2 спальни
2 этажей
96.8 кв.м
Вилла площадью 96,8 кв. м расположена на собственном участке 177,7 кв. м и включает два этажа, две спальни и три санузла. Обе спальни находятся на втором этаже и имеют собственные санузлы, благодаря чему первый этаж полностью отведен под просторную гостиную, объединенную с кухней, и гостевой санузел, что расширяет функциональность общего пространства. Собственный бассейн дополняет приватную территорию виллы. Объект находится вблизи сразу нескольких пляжей, включая культовый серф-спот Suluban, до которого можно дойти пешком всего за 10 минут. Такое расположение поддерживает высокий спрос на недвижимость и способствует сохранению ее ликвидности.
Вилла входит в состав отельного комплекса с собственной управляющей компанией, а владельцам доступен гарантированный доход с поэтапным увеличением: 6% в первый год, 8% во второй и 10% в третий, что делает инвестиции более прогнозируемыми. Полная меблировка «под ключ» уже включена в стоимость, поэтому покупатель может избежать дополнительных расходов на обустройство после покупки.
Комплекс ориентирован на серфинг и предлагает все необходимое для этого образа жизни: хранение и ремонт досок, специализированную йогу для серферов и спа-зону для восстановления между катаниями. Дополнительную надежность обеспечивают гарантия на конструктив сроком 30 лет и возможность приобрести объект в рассрочку с первым взносом 50%, которая действует после окончания строительства. Такая вилла будет интересна спортивным людям, которые хотят самостоятельно проживать в комплексе или получать стабильный доход от аренды.
Выгода при покупке виллы
$ 409 000
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 201 500
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 20 695
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 429 695 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5.06% и составит около $ 20 695
$ 409 000
Начало стр-ва
$ 429 695
Завершение строительства
5.06 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 83 436
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 953 в месяц (≈ +$ 83 436 в год). Доходность ~20.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.9 лет.
20.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 953
Доход в месяц
4.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 562 в месяц (≈ +$ 66 749 в год). Доходность ~16.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.1 лет.
16.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 562
Доход в месяц
6.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 409 000
08.2026
Вн-ние работы
$ 417 180
+ $ 8 180
11.2026
Объект сдан
$ 429 695
+ $ 20 695
Итоговый доход:
+ $ 20 695
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 409 000 разбивается на 2 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 201 500 (49% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
07.2026
$ 201 500
2
11.2026
$ 204 500
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Surfside Villas расположен в районе Улувату, рядом с лучшими пляжами, серф-спотами, ресторанами и пляжными клубами Бали. Все основные точки притяжения находятся всего в нескольких минутах езды.
До пляжей Suluban и Thomas Beach — 4 минуты езды, до Padang Padang Beach, Uluwatu Temple и Ulu Cliffhouse — 5 минут езды, до Nyang Nyang Beach — 10 минут езды. Спортивный центр 360 Move и ресторан Mana Uluwatu находятся в 1 минуте езды. До международного аэропорта Нгурах-Рай — около 1 часа езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Uluwatu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
