4 спальни
2 этажей
159.6 кв.м
Вилла площадью 159,6 кв. м расположена на собственном участке 239,6 кв. м и включает два этажа, четыре спальни и четыре санузла. Планировка предусматривает просторную гостиную, объединенную с кухней, две спальни на первом этаже с общим санузлом, а также две спальни на втором этаже, расположенные в разных частях здания и имеющие собственные санузлы. Личный бассейн и вид на лес повышают привлекательность объекта. Объект находится вблизи сразу нескольких пляжей, включая культовый серф-спот Suluban, до которого можно дойти пешком всего за 10 минут. Такое расположение поддерживает высокий спрос на недвижимость и способствует сохранению ее ликвидности.
Вилла входит в состав отельного комплекса с собственной управляющей компанией, а владельцам доступен гарантированный доход с поэтапным увеличением: 6% в первый год, 8% во второй и 10% в третий, что делает инвестиции более прогнозируемыми. Полная меблировка «под ключ» уже включена в стоимость, поэтому покупатель может избежать дополнительных расходов на обустройство после покупки.
Комплекс ориентирован на серфинг и предлагает все необходимое для этого образа жизни: хранение и ремонт досок, специализированную йогу для серферов и спа-зону для восстановления между катаниями. Дополнительную надежность обеспечивают гарантия на конструктив сроком 30 лет и возможность приобрести объект в рассрочку с первым взносом 50%, которая действует после окончания строительства. Такая вилла будет интересна спортивным людям, которые хотят самостоятельно проживать в комплексе или получать стабильный доход от аренды.
Выгода при покупке виллы
$ 682 000
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 338 000
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 34 509
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 716 509 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5.06% и составит около $ 34 509
$ 682 000
Начало стр-ва
$ 716 509
Завершение строительства
5.06 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 115 258
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 605 в месяц (≈ +$ 115 258 в год). Доходность ~16.9%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
16.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 605
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 684 в месяц (≈ +$ 92 206 в год). Доходность ~13.5%, ориентировочный срок окупаемости — 7.4 лет.
13.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 684
Доход в месяц
7.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 682 000
08.2026
Вн-ние работы
$ 695 640
+ $ 13 640
11.2026
Объект сдан
$ 716 509
+ $ 34 509
Итоговый доход:
+ $ 34 509
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 682 000 разбивается на 2 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 338 000 (50% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
07.2026
$ 338 000
2
11.2026
$ 341 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Surfside Villas расположен в районе Улувату, рядом с лучшими пляжами, серф-спотами, ресторанами и пляжными клубами Бали. Все основные точки притяжения находятся всего в нескольких минутах езды.
До пляжей Suluban и Thomas Beach — 4 минуты езды, до Padang Padang Beach, Uluwatu Temple и Ulu Cliffhouse — 5 минут езды, до Nyang Nyang Beach — 10 минут езды. Спортивный центр 360 Move и ресторан Mana Uluwatu находятся в 1 минуте езды. До международного аэропорта Нгурах-Рай — около 1 часа езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Uluwatu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
