4 спальни
2 этажей
334 кв.м
Вилла площадью 350 кв. м на участке 264 кв. м расположена в комплексе в 7 минутах езды от пляжа Perenenan, что обеспечивает удобную логистику и повышает ликвидность объекта. Планировка включает 4 спальни и 6 санузлов на двух этажах: на первом этаже размещена спальня с прямым выходом к собственному бассейну, на втором — три спальни, каждая с доступом к санузлу, что делает формат удобным для проживания нескольких семей или групп арендаторов и позволяет удерживать более высокий уровень дохода. Вид из окон ориентирован на собственный бассейн, а использование качественных материалов поддерживает более высокий ценовой сегмент.
В стоимость уже включены техника, мебель, дизайн и декор, что снижает дополнительные затраты при покупке и позволяет быстрее подготовить объект к эксплуатации. Наличие собственного бассейна, сауны и системы «умный дом» расширяет функциональность виллы и соответствует ожиданиям современного покупателя. Для автомобиля предусмотрено парковочное место, что упрощает повседневное использование объекта. В объекте оборудован отдельный модуль для персонала. Доступна рассрочка с первоначальным взносом 40%, благодаря чему покупка становится более гибкой с точки зрения распределения капитала.
Объект будет интересен покупателям, ориентированным на среднее и долгосрочное проживание, а также инвесторам, рассматривающим недвижимость как источник арендного дохода. Комплекс расположен у реки, включает инфраструктуру общего пользования и находится под управлением OXO Group, обеспечивающей системный подход к эксплуатации. Закрытая охраняемая территория повышает уровень комфорта и приватности проживания, а за дополнительную плату доступны услуги няни, сервисы для домашних животных, личный повар и wellness-процедуры, позволяющие адаптировать уровень сервиса под разные сценарии использования недвижимости.
Выгода при покупке виллы
$ 843 812
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 307 200
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 133 564
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 977 376 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.83% и составит около $ 133 564
$ 843 812
Начало стр-ва
$ 977 376
Завершение строительства
15.83 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 142 604
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 11 884 в месяц (≈ +$ 142 604 в год). Доходность ~16.9%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
16.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 11 884
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 507 в месяц (≈ +$ 114 083 в год). Доходность ~13.5%, ориентировочный срок окупаемости — 7.4 лет.
13.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 507
Доход в месяц
7.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 843 812
07.2026
Каркас
$ 886 003
+ $ 42 191
11.2026
Фасад
$ 930 303
+ $ 86 491
04.2027
Вн-ние работы
$ 948 909
+ $ 105 097
06.2027
Объект сдан
$ 977 376
+ $ 133 564
Итоговый доход:
+ $ 1 33 564
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 843 812 разбивается на 3 платежа до 2 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 307 200 (36% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
06.2026
$ 307 200
2
12.2026
$ 265 810
3
05.2027
$ 265 810
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс The Bank сочетает удобную транспортную доступность и комфортную среду для жизни. До Perenanan Beach — 7 минут езды, до района Canggu — 11 минут езды, до храма Tanah Lot — 22 минуты езды. Расстояние до аэропорта составляет 20 км, а Montessori School Bali находится в 16 минутах езды.
Сам комплекс расположен в стороне от главной дороги, что обеспечивает более спокойную и приватную атмосферу. В шаговой доступности находится множество кафе и ресторанов: Warung Pantai, Seseh Pizza, BuReka Bistro, Flowerboy, The Solimans, Passo by Nook, Ettore Gelato.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Pererenan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
