6 спален
2 этажей
665 кв.м
Вилла площадью 665 кв. м на участке 2068 кв. м расположена в комплексе в 7 минутах езды до пляжа Perenenan, что обеспечивает удобную логистику и повышает ликвидность объекта. Планировка включает 6 спален и 6 санузлов на двух этажах и в подземном уровне, при этом у каждой спальни есть доступ к санузлу, что повышает приватность и делает формат востребованным для больших семей или групп. В подвале предусмотрены домашний кинотеатр и собственный спортивный зал, что расширяет функциональность и повышает привлекательность для аренды. На территории виллы расположен бассейн и сад, вид открывается на джунгли и реку, что усиливает ценность локации и позволяет формировать более высокий чек.
В стоимость уже включены техника, мебель, дизайн и декор, что снижает дополнительные затраты при покупке и позволяет быстрее подготовить объект к эксплуатации. Наличие бассейна, сауны и системы «умный дом» усиливает позиционирование в более высоком сегменте. Для автомобиля предусмотрено парковочное место. Доступна рассрочка с первоначальным взносом 40%, а также возвратный депозит, что делает покупку более гибкой и снижает риски для покупателя.
Объект будет интересен для покупки семьям и парам для долгосрочного проживания, а также инвесторам, ориентированным на доход от аренды. Комплекс расположен у реки, с инфраструктурой общего пользования и управлением OXO Group, что обеспечивает системную эксплуатацию. Закрытая охраняемая территория позволяет детям безопасно находиться внутри комплекса, за дополнительную плату доступны услуги няни, личного повара и wellness-процедуры, что поддерживает стабильный спрос.
Выгода при покупке виллы
$ 3 496 992
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 1 393 800
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 553 527
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 4 050 519 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.83% и составит около $ 553 527
$ 3 496 992
Начало стр-ва
$ 4 050 519
Завершение строительства
15.83 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 671 422
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 55 952 в месяц (≈ +$ 671 422 в год). Доходность ~19.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.2 лет.
19.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 55 952
Доход в месяц
5.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 44 761 в месяц (≈ +$ 537 138 в год). Доходность ~15.4%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 44 761
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 3 496 992
07.2026
Каркас
$ 3 671 842
+ $ 174 850
11.2026
Фасад
$ 3 855 434
+ $ 358 442
04.2027
Вн-ние работы
$ 3 932 543
+ $ 435 551
06.2027
Объект сдан
$ 4 050 519
+ $ 553 527
Итоговый доход:
+ $ 5 53 527
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 3 496 992 разбивается на 3 платежа до 2 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 1 393 800 (40% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
06.2026
$ 1 393 800
2
12.2026
$ 1 049 100
3
06.2027
$ 1 049 100
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс The Bank сочетает удобную транспортную доступность и комфортную среду для жизни. До Perenanan Beach — 7 минут езды, до района Canggu — 11 минут езды, до храма Tanah Lot — 22 минуты езды. Расстояние до аэропорта составляет 20 км, а Montessori School Bali находится в 16 минутах езды.
Сам комплекс расположен в стороне от главной дороги, что обеспечивает более спокойную и приватную атмосферу. В шаговой доступности находится множество кафе и ресторанов: Warung Pantai, Seseh Pizza, BuReka Bistro, Flowerboy, The Solimans, Passo by Nook, Ettore Gelato.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Pererenan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora