6 спален
2 этажей
625 кв.м
Вилла площадью 665 кв. м на участке 594 кв. м расположена в комплексе в 7 минутах езды от пляжа Perenenan, обеспечивая удобную логистику и повышая ликвидность объекта. Планировка включает 6 спален и 6 санузлов, распределённых между двумя этажами и подземным уровнем. У каждой спальни предусмотрен доступ к санузлу, благодаря чему повышается уровень приватности и формат становится востребованным для больших семей или групп. В подвале оборудованы домашний кинотеатр и спортивный зал, расширяющие функциональность и усиливающие привлекательность для аренды. На территории находятся бассейн и сад, а из окон открывается вид на джунгли и реку.
В стоимость уже включены техника, мебель, дизайн и декор, что снижает дополнительные затраты и позволяет быстрее подготовить объект к эксплуатации. Наличие собственного бассейна, сауны и системы «умный дом» расширяет функциональность виллы и соответствует ожиданиям современного покупателя. Для автомобиля предусмотрен гараж. В объекте оборудован отдельный модуль для персонала. Доступна рассрочка с первоначальным взносом 40%, делая покупку более гибкой с точки зрения распределения капитала.
Объект будет интересен покупателям, ориентированным на среднее и долгосрочное проживание, а также инвесторам, рассматривающим недвижимость как источник арендного дохода. Комплекс расположен у реки, включает инфраструктуру общего пользования и находится под управлением OXO Group, обеспечивающей системный подход к эксплуатации. Закрытая охраняемая территория повышает уровень комфорта и приватности, а за дополнительную плату доступны услуги няни, сервисы для домашних животных, личный повар и wellness-процедуры, позволяющие адаптировать сервис под разные сценарии использования.
Выгода при покупке виллы
$ 2 740 622
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 1 091 200
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 433 803
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 3 174 425 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.83% и составит около $ 433 803
$ 2 740 622
Начало стр-ва
$ 3 174 425
Завершение строительства
15.83 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 526 199
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 43 850 в месяц (≈ +$ 526 199 в год). Доходность ~19.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.2 лет.
19.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 43 850
Доход в месяц
5.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 35 080 в месяц (≈ +$ 420 960 в год). Доходность ~15.4%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 35 080
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 2 740 622
07.2026
Каркас
$ 2 877 653
+ $ 137 031
11.2026
Фасад
$ 3 021 536
+ $ 280 914
04.2027
Вн-ние работы
$ 3 081 967
+ $ 341 345
06.2027
Объект сдан
$ 3 174 426
+ $ 433 804
Итоговый доход:
+ $ 4 33 803
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 2 740 622 разбивается на 3 платежа до 2 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 1 091 200 (40% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
06.2026
$ 1 091 200
2
12.2026
$ 822 210
3
05.2027
$ 822 210
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс The Bank сочетает удобную транспортную доступность и комфортную среду для жизни. До Perenanan Beach — 7 минут езды, до района Canggu — 11 минут езды, до храма Tanah Lot — 22 минуты езды. Расстояние до аэропорта составляет 20 км, а Montessori School Bali находится в 16 минутах езды.
Сам комплекс расположен в стороне от главной дороги, что обеспечивает более спокойную и приватную атмосферу. В шаговой доступности находится множество кафе и ресторанов: Warung Pantai, Seseh Pizza, BuReka Bistro, Flowerboy, The Solimans, Passo by Nook, Ettore Gelato.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Pererenan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
