THE PINNACLE RESIDENCE

THE PINNACLE RESIDENCE — многофункциональный комплекс, который объединяет апартаменты отельного типа, офисные пространства, торговую галерею и пятизвёздочный отель международного бренда Radisson. Участие Radisson обеспечивает стандарт обслуживания мирового уровня и повышает престиж объекта, напрямую влияя на ликвидность. Дополнительное преимущество — право собственности фрихолд после завершения всего комплекса, редкое для азиатского рынка и гарантирующее долгосрочную ценность. Важный фактор для сохранности капитала — отсутствие сейсмической активности в регионе, что обеспечивает стабильность вложений. Строительство уже завершено, поэтому отсутствуют риски заморозки или переноса сроков, а выход на рынок аренды возможен сразу после покупки.

Для жителей и арендаторов предусмотрена инфраструктура пятизвёздочного отеля: Sky Pool, Sky Bar, фитнес-центр, детские и зелёные зоны, беговая дорожка и сервис 24/7 по стандартам Radisson. Это формирует высокий класс объекта и позволяет привлекать премиальный сегмент арендаторов, обеспечивая более высокие арендные ставки. Панорамные окна с видами на реку и город делают апартаменты более востребованными.

Финансовая модель включает 3 года фиксированной доходности 8% годовых, доступ к кредитованию в банке застройщика под 10–11% годовых и гарантированный обратный выкуп через 5 лет. Возможность приобрести мебельный пакет за 5% упрощает ввод квартиры в эксплуатацию без дополнительных затрат. Апартаменты можно сдавать и в краткосрочную аренду, что обеспечивает гибкость формата и повышает общий уровень доходности. Дополнительный аргумент в пользу роста капитализации — стремительное увеличение стоимости земли в районе: в 10 раз за последние 8 лет.

В Камбодже площадь указывается по системе Gross Area — сюда входят не только жилая часть и балкон, но также внешние стены и доля общих зон здания. При покупке недвижимости учитывайте эту особенность.