1 спальня
30 этаж
60 кв.м
Апартаменты 60 м² на 30 этаже комплекса Time Square 8 — это привлекательный объект для инвестиций в растущем рынке Пномпеня. Планировка с одной спальней и балконом обеспечивает удобное зонирование пространства: отдельная жилая зона и объединённая кухня-гостиная соответствуют запросам арендаторов, ориентированных на длительное проживание. Высокий этаж гарантирует панорамные городские виды и повышает ликвидность при перепродаже.
Объект оформляется по системе freehold, что даёт покупателю полное право собственности — ключевое преимущество для иностранных инвесторов. Благодаря гибкой рассрочке, в проект можно зайти с минимальным первоначальным взносом, а возможность приобрести пакет мебели позволяет быстро подготовить апартаменты к сдаче в аренду без лишних затрат и ожидания. Низкая стоимость на старте продаж даёт потенциал роста капитала к моменту сдачи и делает этот лот выгодным инструментом долгосрочного инвестирования.
Выгода при покупке апартаментов
$ 93 318
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 17 700
первый взнос
10 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 31 453
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 124 771 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.71% и составит около $ 31 453
$ 93 318
Начало стр-ва
$ 124 771
Завершение строительства
33.71 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 11 665
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 972 в месяц (≈ +$ 11 665 в год). Доходность ~12.5%, ориентировочный срок окупаемости — 8 лет.
12.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 972
Доход в месяц
8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 778 в месяц (≈ +$ 9 332 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 778
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 93 318
09.2025
Фундамент
$ 97 984
+ $ 4 666
03.2026
1 этаж
$ 102 883
+ $ 9 565
03.2027
50%
$ 108 027
+ $ 14 709
12.2027
Вн-ние работы
$ 113 428
+ $ 20 110
12.2028
Объект сдан
$ 124 771
+ $ 31 453
Итоговый доход:
+ $ 31 453
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 10, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 93 318 разбивается на 10 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 17 700 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
08.2026
$ 17 700
2
11.2026
$ 8 290
3
02.2027
$ 8 290
4
05.2027
$ 8 290
5
08.2027
$ 8 290
6
11.2027
$ 8 290
7
02.2028
$ 8 290
8
05.2028
$ 8 290
9
08.2028
$ 8 290
10
11.2028
$ 8 290
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Time Square 8 расположен в одном из самых быстроразвивающихся городов Камбоджи - Пномпене, ориентированного на туризм, международный бизнес и комфортную жизнь. Рядом с комплексом находятся крупные торговые центры, кафе, рестораны, офисы и международные школы. Район активно застраивается и обладает высоким инвестиционным потенциалом, что делает локацию особенно привлекательной как для проживания, так и для сдачи жилья в аренду.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Russian Market» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
