2 спальни
31 этаж
88 кв.м
Апартаменты 88 м² на 31 этаже Time Square 8 — формат с повышенной приватностью и функциональностью, востребованный среди арендаторов, проживающих вместе, но ценящих личное пространство. Две спальни расположены по разные стороны от гостиной и имеют собственные санузлы, что особенно удобно для совместного проживания двух взрослых пар или семьи с подростком. Дополнительный вход в один из санузлов из гостиной повышает удобство для гостей и делает планировку универсальной для долгосрочной аренды.
Высокий этаж обеспечивает открытые виды и снижает уровень городского шума, а формат freehold гарантирует покупателю полные права собственности. Низкая стоимость на старте и гибкая рассрочка позволяют инвестору зайти в проект на выгодных условиях. При необходимости доступна покупка готового мебельного пакета, что ускоряет подготовку объекта к сдаче. Такой планировочный формат — редкость на рынке Пномпеня, это повышает ликвидность и инвестиционную ценность этих апартаментов.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ АПАРТАМЕНТОВ
$ 131 670
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 25 300
первый взнос
10 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 44 380
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 176 050 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.71% и составит около $ 44 380
$ 131 670
Начало стр-ва
$ 176 050
Завершение строительства
33.71 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 16 854
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 404 в месяц (≈ +$ 16 854 в год). Доходность ~12.8%, ориентировочный срок окупаемости — 7.8 лет.
12.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 404
Доход в месяц
7.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 124 в месяц (≈ +$ 13 483 в год). Доходность ~10.2%, ориентировочный срок окупаемости — 9.8 лет.
10.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 124
Доход в месяц
9.8 лет
Период окупаемости
Рассрочка в USD
Платежей: 10, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 131 670 разбивается на 10 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 25 300 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
01.2026
$ 25 300
2
05.2026
$ 11 710
3
09.2026
$ 11 710
4
01.2027
$ 11 710
5
04.2027
$ 11 710
6
08.2027
$ 11 710
7
12.2027
$ 11 710
8
04.2028
$ 11 710
9
08.2028
$ 11 710
10
11.2028
$ 11 710
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 131 670
09.2025
Фундамент
$ 138 254
+ $ 6 584
03.2026
1 этаж
$ 145 167
+ $ 13 497
03.2027
50%
$ 152 425
+ $ 20 755
12.2027
Вн-ние работы
$ 160 046
+ $ 28 376
12.2028
Объект сдан
$ 176 051
+ $ 44 381
Итоговый доход:
+ $ 44 380
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Time Square 8 расположен в одном из самых быстроразвивающихся городов Камбоджи - Пномпене, ориентированного на туризм, международный бизнес и комфортную жизнь. Рядом с комплексом находятся крупные торговые центры, кафе, рестораны, офисы и международные школы. Район активно застраивается и обладает высоким инвестиционным потенциалом, что делает локацию особенно привлекательной как для проживания, так и для сдачи жилья в аренду.
Другие объекты недвижимости комплекса
1 спальня
36 этаж
60 кв.м
2 спальни
33 этаж
73 кв.м
3 спальни
33 этаж
111 кв.м
2 спальни
35 этаж
88 кв.м
2 спальни
35 этаж
73 кв.м
3 спальни
36 этаж
111 кв.м
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726