一居室
2 层
57.6 平米
公寓面积为 57。57 平方米,位于二楼,距离大海仅 880 米 — 靠近海岸,租金需求高,无需支付第一线费用。1 间卧室 + 1 间浴室、厨房与客厅相结合以及阳台的布局,创造了一种没有多余电表的功能性布局,从而增加了租赁和转售的流动性。从公园窗户看到的景色确保了房产的隐私和稳定的视觉价值。
该物品适合重视空间的小家庭,因为空间组织能力强。家具不包含在价格中,需要单独订购—这使得新主人可以选择一套策略:优化预算的基本解决方案或个性化设计以提高盈利能力和资本化。
有两种所有权形式可供选择—永久产权或租赁产权,这扩大了潜在买家和投资者的范围。有分期付款计划,首付为 35%,该单位有 10% 的折扣,100% 付款时额外提供 5% 的折扣,这降低了进入门槛并增加了进一步转售期间价值增长的可能性。
$ 285 334
开发商报价
10% • $ 28 534
Tinora优惠
$ 256 800
应付金额
$ 3 209
定金
$ 86 671
首付
4 期
分期付款
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 45 164
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 330 498(见价格增长图),这将为您带来 28.7% 的利润,约 $ 45 164
$ 256 800
开工
$ 330 498
竣工
28.7 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 30 302
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 525(年约 +$ 30 302)。收益率约 ~11.8%,预计回收期为 8.5年。
11.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 525
月度收入
8.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 020(年约 +$ 24 242)。收益率约 ~9.4%,预计回收期为 10.6年。
9.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 020
月度收入
10.6年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 285 334
06.2026
框架
$ 299 601
+ $ 14 267
12.2026
立面
$ 314 581
+ $ 29 247
03.2027
室内施工
$ 324 018
+ $ 38 684
06.2027
已交付
$ 330 498
+ $ 45 164
最终收益:
+ $ 45 164
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 256 800,分为 4 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 3 209。首付款为 $ 86 671(占总价的 34%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 210
1
04.2026
$ 86 670
2
08.2026
$ 55 640
3
01.2027
$ 55 640
4
06.2027
$ 55 640
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
该项目位于普吉岛北部著名的拉扬区—距离大海仅880米。风景如画的海滩Layan海滩只需3分钟即可到达,岛上最受欢迎的海滩之一—Bang Tao海滩—只需5分钟即可到达。该地点将安静、私密与快速到达主要景点融为一体。
附近是拉古纳高尔夫俱乐部—,旅程大约需要 5 分钟。马术俱乐部和 Paddle Tenis 距离该项目仅 1 分钟路程。酒店 普吉岛科拉海滩度假村 — 距离酒店有 3 分钟路程,购物中心 别墅市场 - 船大道 — 距离酒店约有 10 分钟路程。便利的地理位置让您可以享受度假村的基础设施和积极的生活方式,同时又不失隐私感。
来源:Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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