一居室
2 层
57.6 平米
该公寓面积为 57。57 平方米,位于二楼,距离大海仅 880 米 — 靠近海岸,租金需求很高,无需支付第一线费用。1 间卧室 + 1 间浴室、厨房与客厅相结合以及阳台的布局,创造了一种没有多余电表的功能性布局,从而增加了租赁和转售的流动性。从公园窗户看到的景色确保了房产的隐私和稳定的视觉价值。
该设施适合重视空间和易于规划的小家庭。室内装饰具有个性化配置的可能性,允许业主根据个人喜好或租赁策略调整家具和装饰—从优化预算的基本选项到提高盈利能力和资本化的全面设计。
业主可以选择永久产权和租赁产权的所有权形式,制定个人投资策略。分期付款计划规定支付50%的首付,其余首付每3个月在施工完成后支付一次。该房产可享受 10% 的折扣,全额付款后可享受额外的 5% 折扣,从而降低进入门槛并增加转售期间价值增长的可能性。作为投资者的奖励,当销售额达到2亿泰铢时,将免费提供一处房产,从而增加收购的吸引力。
公寓购房优惠
$ 277 124
开发商报价
10% • $ 27 713
Tinora优惠
$ 249 411
应付金额
$ 3 117
定金
$ 121 589
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 43 865
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 320 989(见价格增长图),这将为您带来 28.7% 的利润,约 $ 43 865
$ 249 411
开工
$ 320 989
竣工
28.7 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 29 430
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 453(年约 +$ 29 430)。收益率约 ~11.8%,预计回收期为 8.5年。
11.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 453
月度收入
8.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 962(年约 +$ 23 544)。收益率约 ~9.4%,预计回收期为 10.6年。
9.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 962
月度收入
10.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 277 124
06.2026
框架
$ 290 980
+ $ 13 856
12.2026
立面
$ 305 529
+ $ 28 405
03.2027
室内施工
$ 314 695
+ $ 37 571
06.2027
已交付
$ 320 989
+ $ 43 865
最终收益:
+ $ 43 865
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 5, 定金: 3 117
总价为 $ 249 411,分为 5 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 3 117。首付款为 $ 121 589(占总价的 49%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 120
1
05.2026
$ 121 590
2
08.2026
$ 31 180
3
11.2026
$ 31 180
4
02.2027
$ 31 180
5
06.2027
$ 31 180
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
该项目位于著名的普吉岛拉彦区—距离大海仅880米。风景如画的拉彦海滩距离酒店有 3 分钟车程,距离岛上最受欢迎的海滩之一 — 邦涛海滩 — 仅 5 分钟车程。该地点将安静、私密与快速到达主要景点融为一体。
拉古纳高尔夫俱乐部就在附近 — 旅程大约需要 5 分钟。马术俱乐部和 Paddle Tenis 距离该项目仅 1 分钟路程。距离普吉岛科拉海滩度假村 —3 分钟路程,距离别墅市场和船大道约 10 分钟路程。便利的地理位置让您可以享受度假村的基础设施和积极的生活方式,同时又不失隐私感。
来源:Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora