三居室
4 层
488 平米
顶层公寓面积为 488 平方米,采用 格式,设有三间主卧室和一间独立的客用浴室,确保共同生活时的高度隐私。这种分区最适合家庭使用和超高端领域的租赁,其中关键的选择因素不仅是镜头,还有空间的功能分布。
顶层公寓的二楼设有私人游泳池和可直接欣赏海景的休闲区。 具有自己的屋顶基础设施的两层结构使该房产属于供应有限的罕见住宅类别,这允许您持有最大限度的租金支票,并与标准格式相比创造更快价值增长的潜力。
该顶层公寓在永久产权注册,确保了完全永久所有权并加强了投资可靠性。Sirena 综合体的优势带来了附加值:所有住宅都以海洋为中心,业主可以加入 The Sanctuary Club,并在集团遍布全球的酒店、水疗中心、画廊和高尔夫俱乐部享受福利和折扣,还可以免费定期加入 Laguna Phuket 高尔夫俱乐部（按俱乐部条款）,从而扩大租户和最终买家的目标受众。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 320 760
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 6 735 960（见价格增长图），这将为您带来 5% 的利润，约 $ 320 760
$ 6 415 200
开工
$ 6 735 960
竣工
5 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 833 976
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 69 498（年约 +$ 833 976）。收益率约 ~13%，预计回收期为 7.7年。
13 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 69 498
月度收入
7.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 55 598（年约 +$ 667 181）。收益率约 ~10.4%，预计回收期为 9.6年。
10.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 55 598
月度收入
9.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 6 415 200
12.2026
已交付
$ 6 735 960
+ $ 320 760
最终收益：
+ $ 3 20 760
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
Banyan Tree Grand Residences Seaview Residences 位于普吉岛最方便的地点之一。驾车仅需 5 分钟即可到达 Bangtao 和 Layan 海滩,是海滩度假的理想场所。Boat Avenue 和 Porto de Phuket 购物中心距离酒店有 10 分钟车程,提供一流的购物和娱乐选择。普吉岛国际机场距离酒店仅 25 分钟路程,方便频繁出行。普吉岛拉古纳高尔夫俱乐部也近在咫尺,是这项运动爱好者的理想选择。
来源：Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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