一居室
2 二层楼
80.8 平米
别墅占地面积188。8m²,居住面积80。83m²。包括 1 间卧室、2 间浴室、带游泳池的私人庭院、设备存放区和带宽敞露台的屋顶。窗户可以欣赏到海景,这增加了房产的流动性,并使其在高级租赁领域具有吸引力。该综合体位于武吉半岛中心,从那里可以方便地到达岛上的任何海滩,包括梅拉斯蒂海滩 — 车程约 13 分钟。这种形式非常适合情侣和那些考虑购买别墅出租的人,重点是房产的舒适性、隐私性和独特性。
业主可以使用综合体的整个基础设施,其概念侧重于体育运动和积极的生活方式。主要特点 — 整个区域都设有跑步机,这是巴厘岛罕见的模式,可增强房产对买家的吸引力。还提供健身、水疗中心、游泳池、冲浪学校和公共空间,扩大租户范围并增加入住率。别墅配有家具、电器以及装饰和纺织品,因此购买不需要额外投资,并允许您在购买后快速开始租赁。
该综合体配备了自己的水井和发电系统,降低了运营风险和对外部资源的依赖。可以安装太阳能电池板。24 小时保安提供高水平的安全性,灵活的分期付款计划使买家更容易购买。由于地理位置、景观特点和格式,该房产具有很高的投资潜力和稳定的租赁需求。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 140 831
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 497 671(见价格增长图),这将为您带来 39.47% 的利润,约 $ 140 831
$ 356 840
开工
$ 497 671
竣工
39.47 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 81 003
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 6 750(年约 +$ 81 003)。收益率约 ~22.7%,预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 750
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 5 400(年约 +$ 64 802)。收益率约 ~18.2%,预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 400
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 356 840
06.2026
基础
$ 410 366
+ $ 53 526
12.2026
50%
$ 451 403
+ $ 94 563
05.2027
室内施工
$ 473 973
+ $ 117 133
06.2027
已交付
$ 497 672
+ $ 140 832
最终收益:
+ $ 1 40 831
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 5, 定金: 5 000
总价为 $ 356 840,分为 5 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 173 400(占总价的 49%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 173 400
2
08.2026
$ 44 610
3
11.2026
$ 44 610
4
02.2027
$ 44 610
5
06.2027
$ 44 610
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
该项目位于巴厘岛南部武吉半岛的正中心。该地区被认为是岛上最负盛名、风景如画的地区之一,武吉岛被称为世界冲浪圣地,集中了最好的海滩俱乐部、豪华度假村和昂贵的酒店。由于地理位置便利,通往伍拉·赖国际机场的道路长约14公里,交通快捷舒适。
该建筑群靠近巴厘岛南部最著名的海滩。只需 13 分钟即可到达梅拉斯蒂海滩,16 分钟即可到达潘达瓦海滩,约 23 分钟即可到达努沙杜瓦海滩—。该地区的标志之一 — 乌鲁瓦图寺庙建筑群 — 距离酒店仅 20 分钟路程。
距离建筑群仅 500 米的是岛上最大的文化公园 — Garuda Wisnu Kencana 文化公园,以其毗湿奴神的纪念雕像和神圣的矿泉 Parahyangan Somaka Giri 而闻名。对于冲浪者来说,附近有热门景点:绿碗海滩(9 分钟)和梦幻海滩
来源:Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora