三居室
2 二层楼
182.4 平米
别墅占地面积443。4米²,总面积182。39米²。布局包括3间卧室和4间浴室,每间卧室都有自己的浴室,确保高水平的隐私和舒适。房子有一个带露台的屋顶、一个带游泳池的私人院子、一个休闲区和一个停车位。该酒店享有海景,位于武吉市中心,在隐私和便捷的基础设施之间取得了平衡:只需几分钟即可到达岛上受欢迎的海滩,例如梅拉斯蒂海滩 — 驾车约 13 分钟。这个位置使得别墅对于家庭生活和投资购买或以高级租赁形式使用都具有吸引力。
业主可以使用综合体的整个基础设施,其概念侧重于体育运动和积极的生活方式。主要特点 — 整个区域都设有跑步机,这是巴厘岛罕见的模式,可增强房产对买家的吸引力。还提供健身、水疗中心、游泳池、冲浪学校和公共空间,扩大租户范围并增加入住率。别墅配有家具、电器以及装饰和纺织品,因此购买不需要额外投资,并允许您在购买后快速开始租赁。
该综合体配备了自己的水井和发电系统,降低了运营风险和对外部资源的依赖。可以安装太阳能电池板。24 小时保安提供高水平的安全性,灵活的分期付款计划使买家更容易购买。由于地理位置、景观特点和格式,该房产具有很高的投资潜力和稳定的租赁需求。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 339 437
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 1 199 506(见价格增长图),这将为您带来 39.47% 的利润,约 $ 339 437
$ 860 069
开工
$ 1 199 506
竣工
39.47 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 175 454
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 14 621(年约 +$ 175 454)。收益率约 ~20.4%,预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 14 621
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 11 697(年约 +$ 140 363)。收益率约 ~16.3%,预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 11 697
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 860 069
06.2026
基础
$ 989 079
+ $ 129 010
12.2026
50%
$ 1 087 987
+ $ 227 918
05.2027
室内施工
$ 1 142 386
+ $ 282 317
06.2027
已交付
$ 1 199 505
+ $ 339 436
最终收益:
+ $ 3 39 437
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 5, 定金: 5 000
总价为 $ 860 069,分为 5 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 425 000(占总价的 49%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 425 000
2
08.2026
$ 107 520
3
11.2026
$ 107 520
4
02.2027
$ 107 520
5
06.2027
$ 107 520
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
该项目位于巴厘岛南部武吉半岛的正中心。该地区被认为是岛上最负盛名、风景如画的地区之一,武吉岛被称为世界冲浪圣地,集中了最好的海滩俱乐部、豪华度假村和昂贵的酒店。由于地理位置便利,通往伍拉·赖国际机场的道路长约14公里,交通快捷舒适。
该建筑群靠近巴厘岛南部最著名的海滩。只需 13 分钟即可到达梅拉斯蒂海滩,16 分钟即可到达潘达瓦海滩,约 23 分钟即可到达努沙杜瓦海滩—。该地区的标志之一 — 乌鲁瓦图寺庙建筑群 — 距离酒店仅 20 分钟路程。
距离建筑群仅 500 米的是岛上最大的文化公园 — Garuda Wisnu Kencana 文化公园,以其毗湿奴神的纪念雕像和神圣的矿泉 Parahyangan Somaka Giri 而闻名。对于冲浪者来说,附近有热门景点:绿碗海滩(9 分钟)和梦幻海滩
来源:Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora