二居室
2 二层楼
114 平米
别墅占地面积280。5米²,总面积114。01米²。该布局包括 2 间卧室和 3 间浴室,卧室位于不同的楼层,每间卧室都有自己的浴室,提供额外的舒适度和隐私。窗户可以欣赏到花园的景色,营造出平静而僻静的氛围。该综合体位于武吉半岛中心,从那里可以方便地到达岛上最好的海滩—例如,梅拉斯蒂海滩距离酒店约有 13 分钟车程。这种形式非常适合家庭生活,也适合考虑购买高级别墅出租的买家,重点是房产的舒适性、隐私性和独特性。
业主可以使用综合体的整个基础设施,其概念侧重于体育运动和积极的生活方式。主要特点 — 整个区域都设有跑步机,这是巴厘岛罕见的模式,可增强房产对买家的吸引力。还提供健身、水疗中心、游泳池、冲浪学校和公共空间,扩大租户范围并增加入住率。别墅配有家具、电器以及装饰和纺织品,因此购买不需要额外投资,并允许您在购买后快速开始租赁。
该综合体配备了自己的水井和发电系统,降低了运营风险和对外部资源的依赖。可以安装太阳能电池板。24 小时保安提供高水平的安全性,灵活的分期付款计划使买家更容易购买。由于地理位置、景观特点和格式,该房产具有很高的投资潜力和稳定的租赁需求。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 196 405
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 694 057(见价格增长图),这将为您带来 39.47% 的利润,约 $ 196 405
$ 497 652
开工
$ 694 057
竣工
39.47 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 101 521
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 8 460(年约 +$ 101 521)。收益率约 ~20.4%,预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 8 460
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 6 768(年约 +$ 81 217)。收益率约 ~16.3%,预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 768
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 497 652
06.2026
基础
$ 572 300
+ $ 74 648
12.2026
50%
$ 629 530
+ $ 131 878
05.2027
室内施工
$ 661 006
+ $ 163 354
06.2027
已交付
$ 694 056
+ $ 196 404
最终收益:
+ $ 1 96 405
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 5, 定金: 5 000
总价为 $ 497 652,分为 5 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 243 800(占总价的 49%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 243 800
2
08.2026
$ 62 210
3
11.2026
$ 62 210
4
02.2027
$ 62 210
5
06.2027
$ 62 210
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
该项目位于巴厘岛南部武吉半岛的正中心。该地区被认为是岛上最负盛名、风景如画的地区之一,武吉岛被称为世界冲浪圣地,集中了最好的海滩俱乐部、豪华度假村和昂贵的酒店。由于地理位置便利,通往伍拉·赖国际机场的道路长约14公里,交通快捷舒适。
该建筑群靠近巴厘岛南部最著名的海滩。只需 13 分钟即可到达梅拉斯蒂海滩,16 分钟即可到达潘达瓦海滩,约 23 分钟即可到达努沙杜瓦海滩—。该地区的标志之一 — 乌鲁瓦图寺庙建筑群 — 距离酒店仅 20 分钟路程。
距离建筑群仅 500 米的是岛上最大的文化公园 — Garuda Wisnu Kencana 文化公园,以其毗湿奴神的纪念雕像和神圣的矿泉 Parahyangan Somaka Giri 而闻名。对于冲浪者来说,附近有热门景点:绿碗海滩(9 分钟)和梦幻海滩
来源:Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora