三居室
1 二层楼
381 平米
这座位于格兰德大道 382 米²、567 米²地块上的别墅兼具私密性、功能性布局和大型综合体的优势。主楼有 2 间卧室,没有相邻的墙壁,每间都有自己的浴室,还有一间客用浴室和一间宽敞的厨房客厅,可通往露台和游泳池。对于想要购买个人区域和公共区域分开的别墅的家庭来说,这一决定使得购买变得合理。
带有卧室和浴室的独立建筑扩大了用途:它可以被视为亲戚的宾客区、保姆或工作人员的房间、私人办公室、成年儿童的区域或租户的额外卧室。这增加了房产的灵活性,并增加了其对长期租赁的投资吸引力。
别墅坐落在一个非常大的建筑群内,配有跑步机、发达的基础设施和世界一流的健身房。可停放 2 辆车的车库、私人游泳池以及毗邻海滩、学校、餐馆和拉古纳的地理位置使家庭、外籍人士和高端租户对购买变得有趣。现在购买这种格式是有利可图的,只要该综合体可以根据布局和位置选择别墅。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 141 971
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 527 060（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 141 971
$ 1 385 089
开工
$ 1 527 060
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 149 590
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 12 466（年约 +$ 149 590）。收益率约 ~10.8%，预计回收期为 9.3年。
10.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 12 466
月度收入
9.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 973（年约 +$ 119 672）。收益率约 ~8.6%，预计回收期为 11.6年。
8.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 973
月度收入
11.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 1 385 089
06.2025
基础
$ 1 454 343
+ $ 69 254
09.2026
已交付
$ 1 527 060
+ $ 141 971
最终收益：
+ $ 1 41 971
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 27 702
总价为 $ 1 385 089，分为 2 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 27 702。首付款为 $ 387 825（占总价的 28%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 27 700
1
06.2026
$ 387 820
2
09.2026
$ 969 560
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
距离美丽的拉彦海滩仅 5 分钟车程,距离邦涛海滩仅 10 分钟车程。距离船大道和普吉港 10 分钟路程,是购物和娱乐的理想场所。户外运动爱好者一定会喜欢蓝树泻湖和拉古纳高尔夫球场的邻近,这两个地方分别距离酒店仅 15 分钟和 10 分钟路程。还提供医疗援助:距离塔朗医院 13 分钟路程,距离曼谷医院 35 分钟路程。
来源：Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
