四居室
1 二层楼
435 平米
该别墅位于格兰德大道,占地 720 米²,面积为 435 米²,专为需要为每位家庭成员购买宽敞且私密房产的买家而设计。该布局围绕中央厨房客厅构建:别墅的不同末端设有 4 间卧室和自己的浴室,因此个人区域不会相交,中心仍留有休闲、接待和家庭住宿的公共空间。
从厨房客厅可直接通往露台和私人游泳池,这加强了内部和外部区域之间的联系,使别墅方便长期住宿或高级租赁。公共区域内的客用卫生间和可停放 2 辆车的车库增加了房产的功能,对于重视空间、隐私和完整基础设施的家庭、外籍人士和租户来说,购买这种形式尤其合理。
别墅位于大型格兰德大道综合大楼内,毗邻海滩、学校、餐馆和拉古纳基础设施。该场地包括跑道、发达的室内环境和世界一流的健身房,因此此次收购不仅可以作为住房,还可以作为流动资产。只要项目保留按布局和位置选择别墅的权利,现阶段购买是有利可图的。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 183 025
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 968 631（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 183 025
$ 1 785 606
开工
$ 1 968 631
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 178 561
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 14 880（年约 +$ 178 561）。收益率约 ~10%，预计回收期为 10年。
10 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 14 880
月度收入
10年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 11 904（年约 +$ 142 848）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 11 904
月度收入
12.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 1 785 606
06.2025
基础
$ 1 874 886
+ $ 89 280
09.2026
已交付
$ 1 968 630
+ $ 183 024
最终收益：
+ $ 1 83 025
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 35 712
总价为 $ 1 785 606，分为 2 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 35 712。首付款为 $ 499 970（占总价的 28%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 35 710
1
06.2026
$ 499 970
2
09.2026
$ 1 249 920
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
距离美丽的拉彦海滩仅 5 分钟车程,距离邦涛海滩仅 10 分钟车程。距离船大道和普吉港 10 分钟路程,是购物和娱乐的理想场所。户外运动爱好者一定会喜欢蓝树泻湖和拉古纳高尔夫球场的邻近,这两个地方分别距离酒店仅 15 分钟和 10 分钟路程。还提供医疗援助:距离塔朗医院 13 分钟路程,距离曼谷医院 35 分钟路程。
来源：Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
