单间公寓
1 层
80.5 平米
这间 80。5 米²的工作室距离海滩 200 米,配有俯瞰大海的全景窗户,这产生了很高的租金需求,并增加了转售过程中的流动性。拥有一间浴室和一个开放式客厅空间可以有效利用空间并增加短期和长期租赁的功能。这种安排直接将房产置于溢价部分,并允许您信赖更高的租金。
客厅采用柔和的赤陶色调装饰,配有坚固的柚木家具和新艺术风格元素。天然材料—石灰华和木材—的使用增加了房产的价值,并吸引了专注于高端领域的租户。设施齐全的家具和电器可消除额外投资并加快租赁的推出,从而降低投资者的运营风险。
财务模式提供灵活的分期付款,首付为30%,让您可以分配投资负担。35 年、20 年的延期释放格式提供了长期所有权策略。位置、物种特征和高品质材料的结合创造了物体价值增长和稳定盈利能力的潜力。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 85 340
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 481 340(见价格增长图),这将为您带来 21.55% 的利润,约 $ 85 340
$ 396 000
开工
$ 481 340
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 94 248
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 7 854(年约 +$ 94 248)。收益率约 ~23.8%,预计回收期为 4.2年。
23.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 854
月度收入
4.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 6 283(年约 +$ 75 398)。收益率约 ~19%,预计回收期为 5.3年。
19 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 283
月度收入
5.3年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 396 000
07.2026
基础
$ 415 800
+ $ 19 800
03.2027
50%
$ 436 590
+ $ 40 590
12.2027
立面
$ 458 420
+ $ 62 420
07.2028
已交付
$ 481 341
+ $ 85 341
最终收益:
+ $ 85 340
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 396 000,分为 5 笔付款,至 2028 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 116 800(占总价的 29%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
05.2026
$ 116 800
2
11.2026
$ 69 300
3
06.2027
$ 69 300
4
12.2027
$ 69 300
5
07.2028
$ 69 300
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
该建筑群位于巴厘岛西南部风景如画的乌鲁瓦图区,距离海滩仅 200 米。附近有著名的苏鲁班和乌鲁瓦图海滩,步行即可到达许多餐馆、咖啡馆和商店。受欢迎的放松和晚餐地点包括寿司见、第 6 区、卡姆登和拉巴拉卡。
该地区正在积极发展,Spring Spa、Uluwatu Fitness 和 The Istana 等现代化水疗中心和健身中心都出现在这里,为舒适的生活和放松提供一切。发达的城市基础设施提供了便利和宁静,靠近大海,使这个地方对于巴厘岛的生活和和谐假期特别有吸引力。
来源:Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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