二居室
3 层
107.4 平米
该复式公寓面积为 107。4 米²,位于 3 楼,距离海滩 200 米,配有俯瞰大海的全景窗户。该布局包括 2 间卧室和 1 间浴室,这增加了房产的短期和长期租赁功能,并直接影响盈利能力。海景和客厅的开放空间塑造了高端市场的定位,确保了高需求并增加了转售过程中的流动性。
客厅采用柔和的赤陶色调设计,配有坚固的柚木家具和新艺术风格元素。对天然材料—石灰华和木材—的重视增加了房产的价值,并符合租户当前对优质部分的需求。设施齐全的家具和电器可消除额外投资并加快租赁的推出,降低投资者的运营风险。
该财务模式提供灵活的分期付款,首付为 30%,从而优化资本分配。35 年、20 年的延期释放格式提供了长期所有权策略。位置、布局、视图特性和高质量材料的结合有可能增加对象的成本并稳定盈利。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 108 831
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 613 831（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 108 831
$ 505 000
开工
$ 613 831
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 114 635
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 553（年约 +$ 114 635）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 553
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 642（年约 +$ 91 708）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 642
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 505 000
07.2026
基础
$ 530 250
+ $ 25 250
03.2027
50%
$ 556 762
+ $ 51 762
12.2027
立面
$ 584 600
+ $ 79 600
07.2028
已交付
$ 613 830
+ $ 108 830
最终收益：
+ $ 1 08 831
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 505 000，分为 5 笔付款，至 2028 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 149 500（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
05.2026
$ 149 500
2
11.2026
$ 88 380
3
06.2027
$ 88 380
4
12.2027
$ 88 380
5
07.2028
$ 88 380
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于巴厘岛西南部风景如画的乌鲁瓦图区,距离海滩仅 200 米。附近有著名的苏鲁班和乌鲁瓦图海滩,步行即可到达许多餐馆、咖啡馆和商店。受欢迎的放松和晚餐地点包括寿司见、第 6 区、卡姆登和拉巴拉卡。
该地区正在积极发展,Spring Spa、Uluwatu Fitness 和 The Istana 等现代化水疗中心和健身中心都出现在这里,为舒适的生活和放松提供一切。发达的城市基础设施提供了便利和宁静,靠近大海,使这个地方对于巴厘岛的生活和和谐假期特别有吸引力。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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