二居室
2 二层楼
153.5 平米
您可以购买一栋面积为 153。5 米²、地块面积为 228。92 米²、设有两间卧室和三间浴室的两层别墅,短期出租,并可自行度假。规划将公共区域和私人区域分开。 一楼设有厨房客厅,可通往带私人游泳池的露台,二楼保留两间卧室,每间卧室都有自己的浴室。卧室的窗户可以欣赏到稻田的景色。该格式适合情侣、小家庭、两个朋友或一起旅行的游客,以及重视将个人使用与租金相结合的能力的投资者。
别墅的转让包含家具和电器,价格中包含家具和电器,因此可以在施工完成后立即使用,无需自行安排。精加工过程中采用天然材料。该综合体的基础设施包括保安、酒吧、私人停车场和电动汽车充电器。 对于这些观众来说,另一个好处是靠近努努市,那里有餐馆、文化空间、音乐厅以及放松和社交场所。提供购买分期付款计划。 该综合体拥有一家专业的管理公司。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 3 500
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 353 500（见价格增长图），这将为您带来 1% 的利润，约 $ 3 500
$ 350 000
开工
$ 353 500
竣工
1 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 39 550
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 296（年约 +$ 39 550）。收益率约 ~11.3%，预计回收期为 8.8年。
11.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 296
月度收入
8.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 637（年约 +$ 31 640）。收益率约 ~9%，预计回收期为 11.1年。
9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 637
月度收入
11.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 350 000
01.2027
已交付
$ 353 500
+ $ 3 500
最终收益：
+ $ 3 500
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 2 000
总价为 $ 350 000，分为 2 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 173 000（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
10.2026
$ 173 000
2
01.2027
$ 175 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期租赁、度假和自有住宿。该地区吸引了游客、数字游民、情侣、家庭、外籍人士和活动嘉宾,他们关心海洋、宁静的氛围和现代化的基础设施。 努阿努市 — 4–5 分钟车程,占地 44 公顷的大型集群,拥有国际学校、餐厅、健康空间、艺术场所和活动,因此对于家庭、国际居民以及文化和商业活动的参与者来说尤其有趣。Pantai Nyanyi — 4–5 分钟车程,黑沙滩,可通往大海,适合散步、冲浪和放松。Tanah Lot — 约 13 分钟车程,一座著名的寺庙,也是巴厘岛的主要景点之一,吸引着游客。Canggu — 约 20 分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,拥有餐厅、咖啡馆、冲浪、商店和海滩俱乐部,扩大了游客和外籍人士的休闲活动选择。该地点结合了尼亚尼宁静的沿海环境以及靠近努阿努市的基础设施、海洋和巴厘岛西部的主要旅游景点。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
