一居室
2 层
28.4 平米
公寓面积为 28。4 平方米 带一间卧室 — 这是 The Title Sierra 内一种紧凑而流畅的形式,专注于稳定的租赁需求。该布局围绕具有清晰分区的厨房客厅构建:休闲空间与厨房部分分开,这增加了生活的便利性,并使该房产对长期选择小型但功能齐全的公寓的租户具有吸引力。
综合体的位置提高了这种形式的投资价值。海滩—约10分钟,有组织的接送消除了对个人交通的依赖,这对租户来说尤其重要。同时,该项目位于自然环境中,同时毗邻购物中心和文化场所,形成一种形式«一切都在隔壁»—全年需求的关键因素之一。
额外优势—基础设施和管理。带有游泳池的屋顶增强了酒店作为度假村的感知,即使对于紧凑的镜头,您也可以保持更高的租金。管理公司负责维护并与租户合作,将公寓变成现成的被动收入工具。宠物友好政策扩大了目标受众,并对入住率产生了积极影响,这对于小型和大多数需求量大的单位尤其重要。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 10 208
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 109 789(见价格增长图),这将为您带来 10.25% 的利润,约 $ 10 208
$ 99 581
开工
$ 109 789
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 12 149
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 012(年约 +$ 12 149)。收益率约 ~12.2%,预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 012
月度收入
8.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 810(年约 +$ 9 719)。收益率约 ~9.8%,预计回收期为 10.2年。
9.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 810
月度收入
10.2年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 4 980
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 24 896。到第二笔付款时(2027年01月),标的价格将达到 $ 104 561。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 20% 的收益,金额为。$ 4 980
$ 3 171
定金
$ 21 725
首期款
20 %
利润率 (%)
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 99 581
04.2026
基础
$ 104 560
+ $ 4 979
09.2028
已交付
$ 109 788
+ $ 10 207
最终收益:
+ $ 10 208
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 99 581,分为 4 笔付款,至 2028 年第 3 季度完成。定金为 $ 3 171。首付款为 $ 21 725(占总价的 22%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 170
1
03.2026
$ 21 730
2
01.2027
$ 24 900
3
11.2027
$ 24 900
4
09.2028
$ 24 900
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
Title Sierra 位于 Bang Tao 地区,距离同名海滩仅 10 分钟路程,拥有长长的沙线和高档酒店。购物和生活方式中心 Boat Avenue、Porto de Phuket 和 Villa Market 距离酒店仅有很短的车程,为居民提供高档商店、餐厅和服务。附近有一个游乐园和水上乐园普吉岛蓝树,吸引了有孩子的家庭和游客,增加了该地区的租赁需求。
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