六居室
2 二层楼
625 平米
别墅占地 665 平方米,占地 594 平方米,位于距离 Perenenan 海滩 7 分钟车程的综合大楼内,提供便捷的物流并增加设施的流动性。布局包括 6 间卧室和 6 间浴室,分布在两层楼和地下一层之间。每间卧室均设有浴室,这提高了隐私性,并使这种形式深受大家庭或团体的欢迎。地下室设有家庭影院和健身房,扩大了功能并增加了租赁的吸引力。场地设有游泳池和花园,可欣赏丛林和河流的景色。
价格已包括设备、家具、设计和装饰,这降低了额外成本并使您能够快速为设施的运营做好准备。拥有自己的游泳池、桑拿浴室和系统«智能家居»扩展了别墅的功能并满足现代买家的期望。为汽车提供车库。该设施配备了单独的人员模块。分期付款计划提供 40% 的首付,使购买在资本配置方面更加灵活。
该房产将引起专注于中长期住宿的买家以及将房地产视为租金收入来源的投资者的兴趣。该综合体位于河边,包括公共基础设施,由 OXO 集团管理,提供系统的运营方法。封闭的保护区可提高舒适度和隐私性,并且只需额外付费,即可提供保姆服务、宠物服务、私人厨师和健康护理,以使服务适应不同的用例。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 433 803
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 3 174 425（见价格增长图），这将为您带来 15.83% 的利润，约 $ 433 803
$ 2 740 622
开工
$ 3 174 425
竣工
15.83 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 526 199
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 43 850（年约 +$ 526 199）。收益率约 ~19.2%，预计回收期为 5.2年。
19.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 43 850
月度收入
5.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 35 080（年约 +$ 420 960）。收益率约 ~15.4%，预计回收期为 6.5年。
15.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 35 080
月度收入
6.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 2 740 622
07.2026
框架
$ 2 877 653
+ $ 137 031
11.2026
立面
$ 3 021 536
+ $ 280 914
04.2027
室内施工
$ 3 081 967
+ $ 341 345
06.2027
已交付
$ 3 174 426
+ $ 433 804
最终收益：
+ $ 4 33 803
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 2 740 622，分为 3 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 1 091 200（占总价的 40%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
06.2026
$ 1 091 200
2
12.2026
$ 822 210
3
05.2027
$ 822 210
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
银行综合体结合了便利的交通和舒适的生活环境。佩雷纳南海滩 — 7 分钟车程,苍谷区 — 11 分钟车程,丹那罗寺 — 22 分钟车程。距离机场 20 公里,距离巴厘岛蒙特梭利学校 16 分钟车程。
该建筑群本身远离主干道,营造出更平静、更私密的氛围。步行距离内有许多咖啡馆和餐馆:Warung Pantai、Seseh Pizza、BuReka Bistro、Flowerboy、The Solimans、Passo by Nook、Ettore Gelato。
来源：Tinora 独家 «Pererenan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
