5 спален
3 этажей
335 кв.м
Флагманская вилла комплекса площадью 335 кв.м. расположена на участке 179 кв.м. и спроектирована как объект для максимального среднего чека в сегменте приватной аренды. Планировка включает пять спален, что делает виллу ориентированной на большие семьи и группы, формирующие самый стабильный и маржинальный арендный спрос в Чангу. Сауна и зона отдыха на крыше и собственный бассейн, расширяют сценарии использования объекта и позволяют позиционировать его в верхнем ценовом диапазоне рынка.
Расположение в Чангу с развитой инфраструктурой и быстрым доступом к океану — около 4 минут на машине — усиливает инвестиционную привлекательность виллы. Близость мировых серф-спотов обеспечивает круглогодочный туристический поток, а архитектурная концепция комплекса с открытыми пространствами и водной средой, вдохновлённой мальдивским пейзажем, выделяет объект на фоне типовой застройки. Повышенный уровень приватности и качественная шумоизоляция позволяют удерживать высокие арендные ставки даже в периоды снижения общего спроса.
Вилла передаётся полностью укомплектованной мебелью и техникой и оснащена системой «умный дом», что минимизирует дополнительные инвестиции перед запуском в аренду. Право владения оформлено по лизхолду на 26 лет с возможностью продления ещё на 20 лет, обеспечивая долгосрочный горизонт владения. Собственнику доступна инфраструктура флагманского проекта Laguna с бассейном, спа, кинотеатром и коворкингом, а управляющая компания и консьерж-сервис берут на себя операционное управление, поддерживая ликвидность и инвестиционную устойчивость объекта.
Выгода при покупке виллы
$ 1 439 000
цена от застройщика
$ 10 000
депозит
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 71 950
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 510 950 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5% и составит около $ 71 950
$ 1 439 000
Начало стр-ва
$ 1 510 950
Завершение строительства
5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 243 191
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 20 266 в месяц (≈ +$ 243 191 в год). Доходность ~16.9%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
16.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 20 266
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 16 213 в месяц (≈ +$ 194 553 в год). Доходность ~13.5%, ориентировочный срок окупаемости — 7.4 лет.
13.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 16 213
Доход в месяц
7.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 439 000
06.2026
Объект сдан
$ 1 510 950
+ $ 71 950
Итоговый доход:
+ $ 71 950
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Complex 7.2 расположен в одном из самых востребованных районов Бали — Чангу, всего в 5 минутах от океана. Это место привлекает туристов, digital-номадов и инвесторов благодаря развитой инфраструктуре, уютной атмосфере и высокому уровню комфорта. В пешей доступности находятся лучшие пляжные клубы, такие как Finns Beach Club, La Brisa и The Lawn, где можно наслаждаться закатами и атмосферной музыкой. Рядом расположены топовые рестораны и кафе, включая Milk & Madu, Crate Café и The Avocado Factory, предлагающие разнообразную кухню. Любители активного образа жизни оценят фитнес-центры, йога-студии и серф-школы, которые делают Чангу идеальным местом для отдыха и спорта. В нескольких минутах езды находятся бутики, торговые центры и fashion-студии, создавая удобные условия для шопинга. Жители комплекса смогут наслаждаться сочетанием городской инфраструктуры и близости к природе, ведь вокруг много зелёных зон, рисовых террас и живописных пляжей.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Canggu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
Другие объекты комплекса
2 спальни
2 этажей
106 кв.м
2 спальни
2 этажей
158 кв.м
3 спальни
2 этажей
201 кв.м
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726