2 спальни
5 этаж
89.2 кв.м
Апартаменты площадью 89,22 кв. м — формат для тех, кто хочет купить крупный и более доходный объект с расширенной аудиторией арендаторов. Планировка с двумя спальнями позволяет работать сразу с несколькими сегментами: семьями, группами арендаторов и долгосрочными проживающими. Большой балкон с ванной и выходом из одной из спален формирует дополнительную ценность и выделяет объект среди альтернатив, что напрямую влияет на ставку аренды и загрузку. Расположение на 5 этаже усиливает приватность и восприятие формата как более премиального, что делает покупку оправданной с точки зрения доходности.
Локация Residence Canggu поддерживает стабильный спрос: около 11 минут до Pantai Batu Bolong, до 15 минут до нескольких пляжей и до 10 минут до серф-спотов. Управление Radisson отвечает за стандарты сервиса и маркетинг, снижая операционные риски и стабилизируя доход. Гарантированная доходность 8% на 2 года и рассрочка до конца 2027 года позволяют выгодно купить объект с прогнозируемым денежным потоком, а возможность проживания 14 дней в году делает приобретение универсальным решением как для инвестиций, так и для личного использования.
Выгода при покупке апартаментов
$ 405 500
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 99 400
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 41 564
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 447 064 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 41 564
$ 405 500
Начало стр-ва
$ 447 064
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 92 048
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 671 в месяц (≈ +$ 92 048 в год). Доходность ~22.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.4 года.
22.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 671
Доход в месяц
4.4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 137 в месяц (≈ +$ 73 639 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 137
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 405 500
09.2026
Вн-ние работы
$ 425 775
+ $ 20 275
01.2027
Объект сдан
$ 447 064
+ $ 41 564
Итоговый доход:
+ $ 41 564
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 405 500 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 99 400 (25% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
06.2026
$ 99 400
2
10.2026
$ 76 020
3
03.2027
$ 76 020
4
07.2027
$ 76 020
5
11.2027
$ 76 020
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Residence Canggu расположен в районе Batu Bolong — одной из самых динамичных локаций Бали с высоким арендным спросом. До пляжа Pantai Batu Bolong около 11 минут езды, при этом в радиусе до 15 минут доступны сразу несколько популярных пляжей. Серф-споты находятся в пределах 10 минут, что формирует стабильный поток арендаторов круглый год. Поблизости расположены школы и детские сады, что усиливает спрос со стороны семей и долгосрочных арендаторов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Canggu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
