2 спальни
2 этажей
101 кв.м
Вилла площадью 101 м² в комплексе Pandawa Residence — оптимальный формат для жизни и инвестиций на Бали. Просторная кухня-гостиная, две спальни с отдельными ванными комнатами и приватный бассейн 15 м² создают комфортное пространство как для семей, так и для пар, приезжающих на отдых. Такой метраж и планировка пользуются наибольшим спросом на рынке аренды: компактная площадь снижает затраты на обслуживание, а двухэтажная структура и панорамные окна формируют ощущение премиального уровня проживания.
Все виллы полностью меблированы и оснащены бытовой техникой — можно заселиться сразу после покупки или запустить аренду без дополнительных вложений. Конструкция выполнена по сейсмостойким стандартам до 9 баллов с гидроизоляцией фундамента и защитой от влаги, что особенно важно в климате Бали.
Жильцы пользуются инфраструктурой курортного уровня — ресторанами, спа, спортзалом, бассейнами, коворкингом и искусственной серф-волной River Surf Bali, которая привлекает поток туристов круглый год. Для владельцев предусмотрен лизхолд 48 лет и возможность оформить рассрочку или скидку при полной оплате.
Выгода при покупке виллы
$ 310 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 57 000
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 31 775
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 341 775 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 31 775
$ 310 000
Начало стр-ва
$ 341 775
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 70 370
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 864 в месяц (≈ +$ 70 370 в год). Доходность ~22.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.4 года.
22.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 864
Доход в месяц
4.4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 691 в месяц (≈ +$ 56 296 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 691
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 310 000
06.2026
Вн-ние работы
$ 325 500
+ $ 15 500
12.2026
Объект сдан
$ 341 775
+ $ 31 775
Итоговый доход:
+ $ 31 775
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 310 000 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 57 000 (18% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
05.2026
$ 57 000
2
08.2026
$ 124 000
3
12.2026
$ 124 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Пляж Pandawa, один из красивейших на Бали, находится всего в 5 минутах от комплекса. До живописного пляжа Melasti можно доехать за 10 минут. Аэропорт Бали расположен в 25 минутах пути. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины и спортивные клубы. В пешей доступности — серф-клуб с искусственной волной River Surf Bali. Поблизости расположены отели Hilton и Kempinski, а также пляжные клубы и элитные рестораны.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
