3 спальни
2 этажей
129 кв.м
Двухэтажная вилла площадью 129 м² в комплексе Pandawa Residence отличается продуманной планировкой и высоким уровнем приватности: просторная кухня-гостиная с выходом к бассейну, зона барбекю и три спальни с отдельными ванными создают комфортное пространство для семей и гостей, предпочитающих отдых в собственном доме с полным сервисом. Такой формат особенно востребован для долгосрочной аренды: сочетание функциональности, уединения и панорамных окон с видом на океан делает виллу привлекательной как для личного проживания, так и как инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности.
Вилла передаётся с полной меблировкой, техникой и декором, что позволяет сразу начать проживание или аренду без дополнительных затрат. Конструкция выполнена по сейсмостойким стандартам до 9 баллов с гидроизоляцией и защитой от подвижек грунта — это гарантирует долговечность и безопасность в условиях климата Бали.
Жильцы комплекса пользуются инфраструктурой курортного уровня: ресторанами, спортзалом, кинотеатром, спа, йога-залом, детскими площадками и первой в Юго-Восточной Азии искусственной серф-волной River Surf Bali, которая создаёт стабильный туристический поток и повышает доходность аренды. Для покупателей предусмотрена беспроцентная рассрочка и скидка при полной оплате. Формат лизхолд 49 лет обеспечивает долгосрочную и юридически прозрачную схему владения.
$ 400 400
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 75 100
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 41 041
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 441 441 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 41 041
$ 400 400
Начало стр-ва
$ 441 441
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 81 682
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 807 в месяц (≈ +$ 81 682 в год). Доходность ~20.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.9 лет.
20.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 807
Доход в месяц
4.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 445 в месяц (≈ +$ 65 345 в год). Доходность ~16.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.1 лет.
16.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 445
Доход в месяц
6.1 лет
Период окупаемости
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 400 400
03.2026
Вн-ние работы
$ 420 420
+ $ 20 020
06.2026
Объект сдан
$ 441 441
+ $ 41 041
Итоговый доход:
+ $ 41 041
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Полная стоимость $ 400 400 разбивается на 2 платежа до 2 кв. 2026г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 75 100 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
04.2026
$ 75 100
2
06.2026
$ 320 300
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Пляж Pandawa, один из красивейших на Бали, находится всего в 5 минутах от комплекса. До живописного пляжа Melasti можно доехать за 10 минут. Аэропорт Бали расположен в 25 минутах пути. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины и спортивные клубы. В пешей доступности — серф-клуб с искусственной волной River Surf Bali. Поблизости расположены отели Hilton и Kempinski, а также пляжные клубы и элитные рестораны.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726