3 спальни
3 этажей
153 кв.м
Двухэтажная вилла площадью 153 м² в комплексе Pandawa Residence выделяется просторной планировкой и панорамной террасой на крыше (81 м²) с видом на океан. Гостиная с кухней выходит к бассейну, спальни расположены по периметру дома, создавая ощущение уединения и личного пространства. На rooftop-террасе предусмотрена зона отдыха с зелёным садом — идеальное место для ужинов, медитаций или встреч на закате.
Вилла передаётся с мебелью, техникой и декором, готова к проживанию или аренде без дополнительных вложений. Конструкция выполнена по сейсмостойким стандартам до 9 баллов с гидроизоляцией фундамента, что гарантирует надёжность и долговечность.
Резиденты пользуются всей инфраструктурой комплекса: ресторанами, спортзалом, кинотеатром, спа, йога-залом, магазинами и первой в Юго-Восточной Азии искусственной серф-волной Pandawa River Surf, обеспечивающей стабильный арендный спрос. Для владельцев предусмотрена беспроцентная рассрочка и скидка при полной оплате. Формат лизхолд 49 лет обеспечивает долгосрочную и прозрачную схему владения.
Выгода при покупке виллы
$ 570 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 109 000
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 58 425
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 628 425 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 58 425
$ 570 000
Начало стр-ва
$ 628 425
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 116 280
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 690 в месяц (≈ +$ 116 280 в год). Доходность ~20.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.9 лет.
20.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 690
Доход в месяц
4.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 752 в месяц (≈ +$ 93 024 в год). Доходность ~16.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.1 лет.
16.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 752
Доход в месяц
6.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 570 000
06.2026
Вн-ние работы
$ 598 500
+ $ 28 500
12.2026
Объект сдан
$ 628 425
+ $ 58 425
Итоговый доход:
+ $ 58 425
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 570 000 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 109 000 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
05.2026
$ 109 000
2
08.2026
$ 228 000
3
12.2026
$ 228 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Пляж Pandawa, один из красивейших на Бали, находится всего в 5 минутах от комплекса. До живописного пляжа Melasti можно доехать за 10 минут. Аэропорт Бали расположен в 25 минутах пути. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины и спортивные клубы. В пешей доступности — серф-клуб с искусственной волной River Surf Bali. Поблизости расположены отели Hilton и Kempinski, а также пляжные клубы и элитные рестораны.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
