Студия
1 этаж
48 кв.м
Студия площадью 48 кв. м расположена на первом этаже и включает просторную зону спальни, а также компактную кухонную зону, повышающую функциональность планировки в формате малой площади. Из окон открывается вид на океан, усиливающий привлекательность объекта для последующего использования и повышающий его рыночную ликвидность.
Наличие террасы расширяет полезное пространство объекта и создает дополнительную зону для отдыха. Объект расположен всего в 1 минуте езды от пляжа Pantai Nyanyi, что повышает его привлекательность. Близость к океану остается одним из ключевых факторов, поддерживающих ликвидность недвижимости в долгосрочной перспективе. В отделке применяются качественные материалы, а мебель и техника полностью включены в стоимость, сокращая дополнительные затраты покупателя и ускоряя готовность объекта к эксплуатации.
Управление комплексом осуществляется Nuanu Management на уровне сервиса пятизвездочного отеля, обеспечивая высокий стандарт эксплуатации недвижимости и профессиональное обслуживание объекта. Для покупки доступна рассрочка с первоначальным взносом от 25%, что позволяет более гибко распределить инвестиционный капитал и снизить объем первоначальных вложений. Такой объект будет интересен инвесторам, кто хочет получать стабильный доход от краткосрочной аренды и иметь возможность приезжать на отдых.
Выгода при покупке апартаментов
$ 185 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 41 200
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 61 795
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 246 795 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 61 795
$ 185 000
Начало стр-ва
$ 246 795
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 45 140
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 762 в месяц (≈ +$ 45 140 в год). Доходность ~24.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.1 года.
24.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 762
Доход в месяц
4.1 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 009 в месяц (≈ +$ 36 112 в год). Доходность ~19.5%, ориентировочный срок окупаемости — 5.1 лет.
19.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 009
Доход в месяц
5.1 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 18 500
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 46 200. К моменту второго платежа (май 2027г.) стоимость объекта составит $ 203 500. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 40% и составит $ 18 500
$ 5 000
Депозит
$ 41 200
Первый платёж
40 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 185 000
05.2027
Фундамент
$ 203 500
+ $ 18 500
12.2027
50%
$ 223 850
+ $ 38 850
06.2028
Фасад
$ 235 042
+ $ 50 042
12.2028
Объект сдан
$ 246 794
+ $ 61 794
Итоговый доход:
+ $ 61 795
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 185 000 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 41 200 (22% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
07.2026
$ 41 200
2
05.2027
$ 46 270
3
02.2028
$ 46 270
4
12.2028
$ 46 270
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Luna Residence расположен в 1 минуте езды от пляжа Pantai Nyanyi, серф-школы Nyanyi Beach и Nuanu City. Luna Beach Club находится в 5 минутах езды, храм Tanah Lot — в 15 минутах езды, международный аэропорт Бали — в 1 часе 20 минутах езды.
Рядом с комплексом расположен Nuanu City — креативный район площадью 44 гектара с жилыми пространствами, ресторанами, кафе, общественными зонами, образовательными и культурными проектами, творческими студиями и площадками для мероприятий. Близость к этой локации поддерживает высокий спрос на аренду и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
