1 спальня
3 этаж
74 кв.м
Пентхаус площадью 74 кв. м расположен на 3 этаже и включает 1 спальню и 2 санузла. Планировка предусматривает раздельные зоны: гостиная и спальня выполнены как отдельные помещения, что повышает функциональность и удобство повседневного использования. Из объекта открывается вид на реку, что является дополнительным преимуществом с точки зрения ликвидности и долгосрочной инвестиционной привлекательности. Просторная терраса расширяет жилое пространство и может использоваться как зона отдыха.
Объект расположен всего в 1 минуте езды от пляжа Pantai Nyanyi. Близость к океану является одним из ключевых факторов, влияющих на спрос со стороны отдыхающих, что способствует сохранению ликвидности недвижимости в долгосрочной перспективе. Управление комплексом осуществляет Nuanu Management на уровне сервиса пятизвездочного отеля, обеспечивая профессиональное обслуживание объекта и высокий стандарт сервиса для гостей.
В отделке используются качественные материалы, а мебель и техника полностью включены в стоимость, что снижает дополнительные затраты покупателя и позволяет быстрее подготовить объект к использованию или сдаче в аренду. Доступна рассрочка с первоначальным взносом от 25%, благодаря чему покупка требует меньших единовременных вложений капитала. Такой объект будет интересен инвесторам, которые хотят получать пассивный доход от краткосрочной аренды и иметь возможность приезжать на отдых.
Выгода при покупке апартаментов
$ 269 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 62 200
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 89 853
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 358 853 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 89 853
$ 269 000
Начало стр-ва
$ 358 853
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 61 063
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 089 в месяц (≈ +$ 61 063 в год). Доходность ~22.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.4 года.
22.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 089
Доход в месяц
4.4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 071 в месяц (≈ +$ 48 850 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 071
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 26 900
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 67 200. К моменту второго платежа (май 2027г.) стоимость объекта составит $ 295 900. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 40% и составит $ 26 900
$ 5 000
Депозит
$ 62 200
Первый платёж
40 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 269 000
05.2027
Фундамент
$ 295 900
+ $ 26 900
12.2027
50%
$ 325 490
+ $ 56 490
06.2028
Фасад
$ 341 764
+ $ 72 764
12.2028
Объект сдан
$ 358 852
+ $ 89 852
Итоговый доход:
+ $ 89 853
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 269 000 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 62 200 (23% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
07.2026
$ 62 200
2
05.2027
$ 67 270
3
02.2028
$ 67 270
4
12.2028
$ 67 270
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Luna Residence расположен в 1 минуте езды от пляжа Pantai Nyanyi, серф-школы Nyanyi Beach и Nuanu City. Luna Beach Club находится в 5 минутах езды, храм Tanah Lot — в 15 минутах езды, международный аэропорт Бали — в 1 часе 20 минутах езды.
Рядом с комплексом расположен Nuanu City — креативный район площадью 44 гектара с жилыми пространствами, ресторанами, кафе, общественными зонами, образовательными и культурными проектами, творческими студиями и площадками для мероприятий. Близость к этой локации поддерживает высокий спрос на аренду и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
