3 спальни
3 этаж
477 кв.м
Пентхаус площадью 477 кв. м расположен на 3 этаже и включает 3 спальни и 4 санузла. Из объекта открывается вид на океан, а просторная терраса может использоваться как зона отдыха, увеличивая функциональность жилого пространства. Планировка включает просторную зону кухни, объединённую с гостиной, а также отдельную комнату под офис, что расширяет возможности использования объекта для разных сценариев проживания. У каждой спальни предусмотрен доступ к собственному санузлу, повышающий приватность внутри планировки.
Объект расположен всего в 1 минуте езды от пляжа Pantai Nyanyi. Близость к океану является одним из ключевых факторов, влияющих на спрос со стороны отдыхающих, что способствует сохранению ликвидности недвижимости в долгосрочной перспективе. Управление комплексом осуществляет Nuanu Management на уровне сервиса пятизвездочного отеля, обеспечивая профессиональное обслуживание объекта и высокий стандарт сервиса для гостей.
В отделке используются качественные материалы, а мебель и техника полностью включены в стоимость, что снижает дополнительные затраты покупателя и позволяет быстрее подготовить объект к использованию или сдаче в аренду. Доступна рассрочка с первоначальным взносом от 25%, благодаря чему покупка требует меньших единовременных вложений капитала. Такой объект будет интересен инвесторам, которые хотят получать пассивный доход от краткосрочной аренды и иметь возможность приезжать на отдых.
Выгода при покупке апартаментов
$ 2 100 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 520 000
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 701 452
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 2 801 452 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 701 452
$ 2 100 000
Начало стр-ва
$ 2 801 452
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 455 700
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 37 975 в месяц (≈ +$ 455 700 в год). Доходность ~21.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.6 лет.
21.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 37 975
Доход в месяц
4.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 30 380 в месяц (≈ +$ 364 560 в год). Доходность ~17.4%, ориентировочный срок окупаемости — 5.8 лет.
17.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 30 380
Доход в месяц
5.8 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 210 000
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 525 000. К моменту второго платежа (май 2027г.) стоимость объекта составит $ 2 310 000. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 40% и составит $ 210 000
$ 5 000
Депозит
$ 520 000
Первый платёж
40 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 2 100 000
05.2027
Фундамент
$ 2 310 000
+ $ 210 000
12.2027
50%
$ 2 541 000
+ $ 441 000
06.2028
Фасад
$ 2 668 050
+ $ 568 050
12.2028
Объект сдан
$ 2 801 452
+ $ 701 452
Итоговый доход:
+ $ 7 01 452
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 2 100 000 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 520 000 (25% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
07.2026
$ 520 000
2
05.2027
$ 525 000
3
02.2028
$ 525 000
4
12.2028
$ 525 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Luna Residence расположен в 1 минуте езды от пляжа Pantai Nyanyi, серф-школы Nyanyi Beach и Nuanu City. Luna Beach Club находится в 5 минутах езды, храм Tanah Lot — в 15 минутах езды, международный аэропорт Бали — в 1 часе 20 минутах езды.
Рядом с комплексом расположен Nuanu City — креативный район площадью 44 гектара с жилыми пространствами, ресторанами, кафе, общественными зонами, образовательными и культурными проектами, творческими студиями и площадками для мероприятий. Близость к этой локации поддерживает высокий спрос на аренду и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
