2 спальни
4 этаж
203 кв.м
Пентхаус площадью 203 кв. м расположен на 3 этаже и включает 2 спальни и 3 санузла. Из объекта открывается вид на реку, что является дополнительным преимуществом с точки зрения ликвидности и долгосрочной инвестиционной привлекательности. Просторная терраса может использоваться как зона отдыха и расширяет функциональность жилого пространства. Планировка включает объединённую кухню-гостиную, создающую удобное общее пространство для жизни и приёма гостей. Спальни расположены в разных частях пентхауса, что обеспечивает высокий уровень приватности: каждая из них имеет собственный доступ к санузлу, при этом во второй спальне предусмотрены две раздельные кровати. В мастер-спальне предусмотрена ванна, что повышает комфорт использования объекта.
Объект расположен всего в 1 минуте езды от пляжа Pantai Nyanyi. Близость к океану является одним из ключевых факторов, влияющих на спрос со стороны отдыхающих, что способствует сохранению ликвидности недвижимости в долгосрочной перспективе. Управление комплексом осуществляет Nuanu Management на уровне сервиса пятизвездочного отеля, обеспечивая профессиональное обслуживание объекта и высокий стандарт сервиса для гостей.
В отделке используются качественные материалы, а мебель и техника полностью включены в стоимость, что снижает дополнительные затраты покупателя и позволяет быстрее подготовить объект к использованию или сдаче в аренду. Доступна рассрочка с первоначальным взносом от 25%, благодаря чему покупка требует меньших единовременных вложений капитала. Такой объект будет интересен инвесторам, которые хотят получать пассивный доход от краткосрочной аренды и иметь возможность приезжать на отдых.
Выгода при покупке апартаментов
$ 850 602
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 207 700
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 284 122
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 134 724 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 284 122
$ 850 602
Начало стр-ва
$ 1 134 724
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 184 581
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 15 382 в месяц (≈ +$ 184 581 в год). Доходность ~21.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.6 лет.
21.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 15 382
Доход в месяц
4.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 12 305 в месяц (≈ +$ 147 665 в год). Доходность ~17.4%, ориентировочный срок окупаемости — 5.8 лет.
17.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 12 305
Доход в месяц
5.8 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 85 060
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 212 700. К моменту второго платежа (май 2027г.) стоимость объекта составит $ 935 662. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 40% и составит $ 85 060
$ 5 000
Депозит
$ 207 700
Первый платёж
40 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 850 602
05.2027
Фундамент
$ 935 662
+ $ 85 060
12.2027
50%
$ 1 029 228
+ $ 178 626
06.2028
Фасад
$ 1 080 689
+ $ 230 087
12.2028
Объект сдан
$ 1 134 723
+ $ 284 121
Итоговый доход:
+ $ 2 84 122
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 850 602 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 207 700 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
07.2026
$ 207 700
2
05.2027
$ 212 630
3
02.2028
$ 212 630
4
12.2028
$ 212 630
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Luna Residence расположен в 1 минуте езды от пляжа Pantai Nyanyi, серф-школы Nyanyi Beach и Nuanu City. Luna Beach Club находится в 5 минутах езды, храм Tanah Lot — в 15 минутах езды, международный аэропорт Бали — в 1 часе 20 минутах езды.
Рядом с комплексом расположен Nuanu City — креативный район площадью 44 гектара с жилыми пространствами, ресторанами, кафе, общественными зонами, образовательными и культурными проектами, творческими студиями и площадками для мероприятий. Близость к этой локации поддерживает высокий спрос на аренду и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
