Описание
Комплекс Uluwatu расположен в 200 метрах от пляжа — такая локация формирует высокий спрос на краткосрочную аренду и поддерживает ликвидность объектов при перепродаже. Из каждого объекта открывается вид на океан, что усиливает позиционирование в более высоком ценовом сегменте и позволяет рассчитывать на более высокую арендную ставку. Проект включает 2 здания с апартаментами, что создаёт масштаб комплекса при сохранении приватности.
Концепция застройки предусматривает использование только 40% территории под здания, при этом 60% занимает зелёная зона. Это снижает плотность застройки, повышает привлекательность для арендаторов и поддерживает долгосрочную ценность проекта. Внутренняя инфраструктура включает паркинг, сад, бассейн, spa и спортзал — наличие полного набора удобств увеличивает срок проживания гостей и стабильность загрузки. Использование качественных материалов дополнительно влияет на срок эксплуатации и сохранение стоимости.
Все объекты передаются с мебелью и техникой, что исключает дополнительные вложения и ускоряет запуск аренды. Финансовая модель предусматривает гибкую рассрочку с первоначальным взносом 30%, позволяющую распределить инвестиционную нагрузку. Формат leasehold на 35 лет с продлением ещё на 20 лет обеспечивает долгосрочную стратегию владения. Совокупность локации, видовых характеристик и концепции проекта формирует потенциал роста стоимости и стабильной доходности.
Застройщик
Lyvin Properties — застройщик бутик-недвижимости на Бали с отельным управлением. Компания создаёт ограниченные серии дизайнерских вилл и апартаментов в живописных местах, рядом с океаном и туристической инфраструктурой, обеспечивая всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания и отдыха.
Помимо продажи недвижимости, Lyvin Properties предоставляет управление и посуточную аренду, ориентируясь на состоятельных туристов. За 5 лет компания успешно реализовала три проекта, демонстрируя устойчивый рост и стратегический подход к выбору локаций. Земли приобретались в период пандемии по конкурентоспособным ценам, а сегодня их стоимость значительно выросла, что подтверждает инвестиционную привлекательность проектов.
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Покупка
$ 396 000
07.2026
Фундамент
$ 415 800
+ $ 19 800
03.2027
50%
$ 436 590
+ $ 40 590
12.2027
Фасад
$ 458 420
+ $ 62 420
07.2028
Объект сдан
$ 481 341
+ $ 85 341
Итоговый доход:
+ $ 85 340
Расположение
Комплекс расположен в живописном районе Улувату на юго-западе Бали, всего в 200 метрах от пляжа. Рядом находятся знаменитые пляжи Suluban и Uluwatu, а также множество ресторанов, кафе и магазинов в шаговой доступности. Среди популярных мест для отдыха и ужина можно отметить Sushimi, District 6, Camden и La Baracca.
Район активно развивается, здесь появляются современные спа и фитнес-центры, такие как Spring Spa, Uluwatu Fitness и The Istana, предлагая все для комфортной жизни и отдыха. Развитая городская инфраструктура обеспечивает удобство и спокойствие, а близость к морю делает это место особенно привлекательным для жизни и гармоничного отдыха на Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Uluwatu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
от $ 396 000
