2 спальни
2 этажей
108 кв.м
Villa Sopra 2 — двухэтажная вилла площадью 108,05 кв.м с 2 спальнями, собственным бассейном и парковкой. Одна спальня расположена на первом этаже, вторая — на втором, поэтому планировка удобна для семьи с ребёнком, пары, которая часто принимает гостей, или владельцев, которым важно разделить личное и гостевое пространство.
На первом уровне предусмотрена кухня-гостиная — основная зона для повседневной жизни, отдыха и общения. Компактная площадь без лишних метров делает покупку рациональной для тех, кто хочет купить приватную виллу на Пхукете с понятным бюджетом, бассейном и собственной парковкой.
Локация в Cherng Talay, Bang Tao подходит для постоянного проживания, сезонных поездок и аренды: рядом пляжи, рестораны, супермаркеты, международные школы, клиники, Boat Avenue, Porto de Phuket, Blue Tree и Laguna Golf Club. Здесь будет удобно семьям, экспатам, удалённым предпринимателям и тем, кто ищет виллу в развитом районе без необходимости жить вдали от инфраструктуры.
Выгода при покупке виллы
$ 367 436
цена от застройщика
$ 6 129
депозит
$ 85 730
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 38 126
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 405 562 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.38% и составит около $ 38 126
$ 367 436
Начало стр-ва
$ 405 562
Завершение строительства
10.38 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 44 827
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 736 в месяц (≈ +$ 44 827 в год). Доходность ~12.2%, ориентировочный срок окупаемости — 8.2 лет.
12.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 736
Доход в месяц
8.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 988 в месяц (≈ +$ 35 862 в год). Доходность ~9.8%, ориентировочный срок окупаемости — 10.2 лет.
9.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 988
Доход в месяц
10.2 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 7 349
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 91 859. К моменту второго платежа (сентябрь 2026г.) стоимость объекта составит $ 374 785. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 8% и составит $ 7 349
$ 6 129
Депозит
$ 85 730
Первый платёж
8 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 367 436
09.2026
Фундамент
$ 374 785
+ $ 7 349
12.2026
Каркас
$ 382 281
+ $ 14 845
03.2027
Вн-ние работы
$ 393 749
+ $ 26 313
08.2027
Объект сдан
$ 405 561
+ $ 38 125
Итоговый доход:
+ $ 38 126
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 6 129
Полная стоимость $ 367 436 разбивается на 5 платежей до 3 кв. 2027г. Депозит $ 6 129. Первый взнос составит $ 85 730 (23% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 6 130
1
06.2026
$ 85 730
2
09.2026
$ 68 890
3
01.2027
$ 68 890
4
04.2027
$ 68 890
5
08.2027
$ 68 890
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Sunrise Valley расположен в Cherng Talay, Bang Tao, в 14 минутах до пляжей Bangtao и Layan. В радиусе до 9 км находятся Mini Mart, Tesco Lotus Express, Boat Avenue и Porto de Phuket с ресторанами, супермаркетами и магазинами. Для отдыха и спорта рядом расположены Blue Tree в 3,3 км, SiamSportsPro Tennis Academy в 1,3 км, Laguna Golf Club и Catch Beach Club в 6 км. Для семей важна близость к HeadStart International School, UWC Thailand и Thalang Hospital в радиусе до 20 минут езды, что делает локацию удобной для жизни, аренды и последующей перепродажи.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Cherng Talay» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
