3 спальни
2 этажей
141.5 кв.м
Villa Sopra 3 — двухэтажная вилла площадью 141,46 кв.м с 3 спальнями, собственным бассейном и парковкой. Все спальни расположены на втором этаже, поэтому приватная зона отделена от общего пространства, что удобно для семьи с детьми, владельцев, которые часто принимают гостей, или тех, кто работает из дома и ценит разделение функций.
На первом этаже предусмотрена кухня-гостиная с гостевым санузлом — полноценная общая зона для жизни, отдыха и общения. Такой формат делает покупку рациональной для тех, кто хочет купить виллу на Пхукете с большей вместимостью, но без избыточной площади и лишних затрат на содержание.
Локация в Cherng Talay, Bang Tao подходит для постоянного проживания, сезонных поездок и аренды: рядом пляжи, рестораны, супермаркеты, международные школы, клиники, Boat Avenue, Porto de Phuket, Blue Tree и Laguna Golf Club. Здесь будет удобно семьям, экспатам, удалённым предпринимателям и покупателям, которые ищут приватную виллу в развитом районе с высокой ликвидностью.
Выгода при покупке виллы
$ 398 082
цена от застройщика
$ 6 129
депозит
$ 93 391
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 41 305
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 439 387 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.38% и составит около $ 41 305
$ 398 082
Начало стр-ва
$ 439 387
Завершение строительства
10.38 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 42 993
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 583 в месяц (≈ +$ 42 993 в год). Доходность ~10.8%, ориентировочный срок окупаемости — 9.3 лет.
10.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 583
Доход в месяц
9.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 866 в месяц (≈ +$ 34 394 в год). Доходность ~8.6%, ориентировочный срок окупаемости — 11.6 лет.
8.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 866
Доход в месяц
11.6 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 7 961
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 99 520. К моменту второго платежа (сентябрь 2026г.) стоимость объекта составит $ 406 043. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 8% и составит $ 7 961
$ 6 129
Депозит
$ 93 391
Первый платёж
8 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 398 082
09.2026
Фундамент
$ 406 044
+ $ 7 962
12.2026
Каркас
$ 414 165
+ $ 16 083
03.2027
Вн-ние работы
$ 426 590
+ $ 28 508
08.2027
Объект сдан
$ 439 388
+ $ 41 306
Итоговый доход:
+ $ 41 305
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 6 129
Полная стоимость $ 398 082 разбивается на 5 платежей до 3 кв. 2027г. Депозит $ 6 129. Первый взнос составит $ 93 391 (23% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 6 130
1
06.2026
$ 93 390
2
09.2026
$ 74 640
3
01.2027
$ 74 640
4
04.2027
$ 74 640
5
08.2027
$ 74 640
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Sunrise Valley расположен в Cherng Talay, Bang Tao, в 14 минутах до пляжей Bangtao и Layan. В радиусе до 9 км находятся Mini Mart, Tesco Lotus Express, Boat Avenue и Porto de Phuket с ресторанами, супермаркетами и магазинами. Для отдыха и спорта рядом расположены Blue Tree в 3,3 км, SiamSportsPro Tennis Academy в 1,3 км, Laguna Golf Club и Catch Beach Club в 6 км. Для семей важна близость к HeadStart International School, UWC Thailand и Thalang Hospital в радиусе до 20 минут езды, что делает локацию удобной для жизни, аренды и последующей перепродажи.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Cherng Talay» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
