3 спальни
2 этажей
168 кв.м
В продаже вилла площадью 168 м² на участке 412 м² с тремя спальнями и четырьмя санузлами, распределёнными на двух уровнях. Две спальни расположены на первом этаже, одна — на втором, при этом каждая имеет собственный санузел, что удобно для семьи и размещения гостей. Планировка ориентирована на внутренний двор и предусматривает приватные зоны отдыха. На территории виллы предусмотрены собственный бассейн и парковка. Дополнительное пространство можно адаптировать под кабинет, учебную комнату, библиотеку или лаундж-зону в зависимости от потребностей владельца.
Вилла передаётся с мебелью и техникой, поэтому купить недвижимость можно без дополнительных затрат на базовое оснащение после получения ключей. В отделке используются натуральные и экологичные материалы. Для покупки доступна рассрочка с первоначальным взносом от 30%, что позволяет распределить финансовую нагрузку. Формат подойдёт большой семье, нескольким поколениям, покупателям с детьми и тем, кому важно иметь отдельное пространство для работы или отдыха. Также виллу можно приобрести как инвестиционную недвижимость для краткосрочной аренды.
Выгода при покупке виллы
$ 757 865
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 222 400
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 54 272
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 812 137 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 7.16% и составит около $ 54 272
$ 757 865
Начало стр-ва
$ 812 137
Завершение строительства
7.16 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 115 953
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 663 в месяц (≈ +$ 115 953 в год). Доходность ~15.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 663
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 730 в месяц (≈ +$ 92 763 в год). Доходность ~12.2%, ориентировочный срок окупаемости — 8.2 лет.
12.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 730
Доход в месяц
8.2 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 757 865
10.2026
50%
$ 773 022
+ $ 15 157
01.2027
Фасад
$ 796 213
+ $ 38 348
09.2027
Объект сдан
$ 812 137
+ $ 54 272
Итоговый доход:
+ $ 54 272
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 757 865 разбивается на 3 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 222 400 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
09.2026
$ 222 400
2
03.2027
$ 265 230
3
09.2027
$ 265 230
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — перспективная прибрежная локация западного побережья Бали, которая привлекает международных жителей, туристов, семьи и тех, кто выбирает спокойную жизнь рядом с океаном. Nuanu Creative City — креативный кластер площадью 44 га с ресторанами, международной школой ProEd, арт-пространствами, wellness-инфраструктурой, парками, развлечениями и мероприятиями, поэтому район подходит для жизни, работы и отдыха в международной среде. Pantai Nyanyi — пляж с серф-спотами и природным окружением, интересный для любителей океана, прогулок и активного отдыха. Luna Beach Club — пляжный клуб с ресторанами и зонами отдыха, который расширяет возможности для досуга у воды. Tanah Lot — известный храм и одна из главных достопримечательностей Бали, привлекающая туристов и формирующая дополнительный интерес к западному побережью. Canggu — популярный район с ресторанами, кафе, магазинами, серфингом и wellness-сервисами, дополняющий инфраструктуру Nyanyi. Купить недвижимость в Nyanyi выгодно для собственного проживания, отдыха и сдачи в аренду тем, кто хочет приобрести объект на Бали рядом с океаном и современной lifestyle-инфраструктурой.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
