3 спальни
2 этажей
168 кв.м
Вилла площадью 168 кв. м расположена на участке 412 кв. м и включает 3 спальни и 4 санузла, распределённые на двух этажах: одна спальня находится на втором уровне, а две — на первом, при этом каждая имеет доступ к собственному санузлу, что делает планировку максимально удобной для проживания. Объект расположен всего в 12 минутах езды от пляжа Pantai Nyanyi и ориентирован на внутренний двор, создающий более приватную атмосферу. На территории предусмотрены собственный бассейн и парковка, а по желанию покупателя планировку можно дополнить комнатой для учёбы, библиотекой или лаундж-зоной, адаптировав пространство под индивидуальные потребности.
Также в проекте используются натуральные и экологичные материалы, что усиливает позиционирование объекта в сегменте современной недвижимости. Мебель и техника уже входят в стоимость, поэтому купить виллу можно без дополнительных вложений в оснащение после получения ключей. Вилла находится в комплексе с wellness-концепцией, где создана инфраструктура для восстановления и баланса, включая сауну и ледяную купель, формирующие пространство для полноценного отдыха и перезагрузки. Для покупателей также доступна рассрочка с первоначальным взносом 30%.
В проекте реализованы eco-friendly решения: солнечные панели, система переработки и фильтрации воды, а также зарядки для электромобилей. Такой объект будет интересен покупателям, которые хотят приобрести виллу для получения пассивного дохода, но при этом сохранить возможность использовать недвижимость для собственного проживания во время отпусков или праздников.
Выгода при покупке виллы
$ 757 865
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 222 400
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 54 272
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 812 137 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 7.16% и составит около $ 54 272
$ 757 865
Начало стр-ва
$ 812 137
Завершение строительства
7.16 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 137 931
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 11 494 в месяц (≈ +$ 137 931 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 11 494
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 195 в месяц (≈ +$ 110 345 в год). Доходность ~14.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6.9 лет.
14.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 195
Доход в месяц
6.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 757 865
10.2026
50%
$ 773 022
+ $ 15 157
01.2027
Фасад
$ 796 213
+ $ 38 348
09.2027
Объект сдан
$ 812 137
+ $ 54 272
Итоговый доход:
+ $ 54 272
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 757 865 разбивается на 3 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 222 400 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
08.2026
$ 222 400
2
02.2027
$ 265 230
3
09.2027
$ 265 230
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс The Pavillions расположен всего в 2 минутах езды от Nuanu City — масштабного креативного пространства, где объединены жилые проекты, образовательные инициативы, рестораны и кафе, творческие студии, общественные зоны и современная инфраструктура. Близость к одному из самых активно развивающихся проектов Бали является важным преимуществом локации.
В 12 минутах езды находится международная школа ProEd Global School, до пляжа Pantai Nyanyi — 12 минут езды, до храма Тanah Lot — 10 минут езды. Дорога до международного аэропорта занимает 1 час 30 минут езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
