5 спален
2 этажей
322 кв.м
Вилла площадью 322 кв. м расположена на участке 549 кв. м и включает 5 спален и 5 санузлов. Каждая спальня имеет доступ к собственному санузлу, что делает планировку более функциональной. Объект находится всего в 6 минутах езды от пляжа Pantai Nyanyi, а вид на внутренний двор формирует более приватное восприятие пространства. Дополнительно предусмотрены бассейн и парковка, что повышает удобство использования объекта для покупателя. На усмотрение покупателя в планировку можно добавить домашний кинотеатр или собственную wellness-комнату, что позволяет адаптировать пространство под личный сценарий использования.
Также в проекте используются натуральные и экологичные материалы, что усиливает позиционирование объекта в сегменте современной недвижимости Бали. Мебель и техника уже входят в стоимость, поэтому купить виллу можно без дополнительных вложений в оснащение после получения ключей. Вилла находится в комплексе с wellness-концепцией, где создана инфраструктура для восстановления и баланса, включая сауну и ледяную купель, формирующие пространство для полноценного отдыха и перезагрузки. Для покупателей также доступна рассрочка с первоначальным взносом 30%.
В проекте реализованы eco-friendly решения: солнечные панели, система переработки и фильтрации воды, а также зарядки для электромобилей. Такой объект будет интересен покупателям, которые хотят приобрести виллу для получения пассивного дохода, но при этом сохранить возможность приезжать на Бали и использовать недвижимость для собственного проживания во время отпусков или праздников.
Выгода при покупке виллы
$ 1 309 596
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 387 900
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 93 783
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 403 379 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 7.16% и составит около $ 93 783
$ 1 309 596
Начало стр-ва
$ 1 403 379
Завершение строительства
7.16 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 221 322
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 18 443 в месяц (≈ +$ 221 322 в год). Доходность ~16.9%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
16.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 18 443
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 14 755 в месяц (≈ +$ 177 057 в год). Доходность ~13.5%, ориентировочный срок окупаемости — 7.4 лет.
13.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 14 755
Доход в месяц
7.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 309 596
10.2026
50%
$ 1 335 788
+ $ 26 192
01.2027
Фасад
$ 1 375 862
+ $ 66 266
09.2027
Объект сдан
$ 1 403 379
+ $ 93 783
Итоговый доход:
+ $ 93 783
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 1 309 596 разбивается на 3 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 387 900 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
06.2026
$ 387 900
2
01.2027
$ 458 350
3
09.2027
$ 458 350
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс The Pavillions расположен всего в 2 минутах езды от Nuanu City — масштабного креативного пространства, где объединены жилые проекты, образовательные инициативы, рестораны и кафе, творческие студии, общественные зоны и современная инфраструктура. Близость к одному из самых активно развивающихся проектов Бали является важным преимуществом локации.
В 5 минутах езды находится международная школа ProEd Global School, до пляжа Pantai Nyanyi — 10 минут езды, до храма Танах Lot — 10 минут езды. Дорога до международного аэропорта занимает 1 час езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
