4 спальни
2 этажей
233 кв.м
Вилла площадью 233 кв. м расположена на участке 435 кв. м и включает 4 спальни и 5 санузлов. Каждая спальня имеет собственный доступ к санузлу, что делает планировку более комфортной и функциональной для проживания. Спальные зоны распределены между этажами: три спальни находятся на первом этаже, а одна — на втором, обеспечивая дополнительную приватность. Объект расположен всего в 12 минутах езды от пляжа Pantai Nyanyi, а вид на внутренний двор создаёт более уединённую атмосферу. На территории предусмотрены собственный бассейн и парковка, а по желанию покупателя одно из помещений можно оформить как домашний кинотеатр, wellness-комнату или другое функциональное пространство в соответствии с личными предпочтениями.
Также в проекте используются натуральные и экологичные материалы, что усиливает позиционирование объекта в сегменте современной недвижимости. Мебель и техника уже входят в стоимость, поэтому купить виллу можно без дополнительных вложений в оснащение после получения ключей. Вилла находится в комплексе с wellness-концепцией, где создана инфраструктура для восстановления и баланса, включая сауну и ледяную купель, формирующие пространство для полноценного отдыха и перезагрузки. Для покупателей также доступна рассрочка с первоначальным взносом 30%.
В проекте реализованы eco-friendly решения: солнечные панели, система переработки и фильтрации воды, а также зарядки для электромобилей. Такой объект будет интересен покупателям, которые хотят приобрести виллу для получения пассивного дохода, но при этом сохранить возможность использовать недвижимость для собственного проживания во время отпусков или праздников.
Выгода при покупке виллы
$ 979 820
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 288 900
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 70 167
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 049 987 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 7.16% и составит около $ 70 167
$ 979 820
Начало стр-ва
$ 1 049 987
Завершение строительства
7.16 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 165 590
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 13 799 в месяц (≈ +$ 165 590 в год). Доходность ~16.9%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
16.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 13 799
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 11 039 в месяц (≈ +$ 132 472 в год). Доходность ~13.5%, ориентировочный срок окупаемости — 7.4 лет.
13.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 11 039
Доход в месяц
7.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 979 820
10.2026
50%
$ 999 416
+ $ 19 596
01.2027
Фасад
$ 1 029 398
+ $ 49 578
09.2027
Объект сдан
$ 1 049 986
+ $ 70 166
Итоговый доход:
+ $ 70 167
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 979 820 разбивается на 3 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 288 900 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
07.2026
$ 288 900
2
02.2027
$ 342 960
3
09.2027
$ 342 960
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс The Pavillions расположен всего в 2 минутах езды от Nuanu City — масштабного креативного пространства, где объединены жилые проекты, образовательные инициативы, рестораны и кафе, творческие студии, общественные зоны и современная инфраструктура. Близость к одному из самых активно развивающихся проектов Бали является важным преимуществом локации.
В 12 минутах езды находится международная школа ProEd Global School, до пляжа Pantai Nyanyi — 12 минут езды, до храма Тanah Lot — 10 минут езды. Дорога до международного аэропорта занимает 1 час 30 минут езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
