5 спален
3 этажей
322 кв.м
Вилла площадью 322 кв. м расположена на участке 549 кв. м и включает 5 спален и 6 санузлов, распределённых на трёх уровнях. Каждая спальня имеет доступ к собственному санузлу, что делает планировку более функциональной. Спальные зоны разделены по этажам: одна спальня расположена в подвальном уровне, три спальни — на первом этаже и ещё одна — на втором, что обеспечивает дополнительную приватность для владельцев и гостей. Объект находится всего в 12 минутах езды от пляжа Pantai Nyanyi, а вид на внутренний двор формирует более приватное восприятие пространства. На территории предусмотрены собственный бассейн и парковка, а по желанию покупателя планировку можно дополнить домашним кинотеатром или собственной wellness-комнатой, адаптировав пространство под индивидуальный сценарий использования.
Также в проекте используются натуральные и экологичные материалы, что усиливает позиционирование объекта в сегменте современной недвижимости. Мебель и техника уже входят в стоимость, поэтому купить виллу можно без дополнительных вложений в оснащение после получения ключей. Вилла находится в комплексе с wellness-концепцией, где создана инфраструктура для восстановления и баланса, включая сауну и ледяную купель, формирующие пространство для полноценного отдыха и перезагрузки. Для покупателей также доступна рассрочка с первоначальным взносом 30%.
В проекте реализованы eco-friendly решения: солнечные панели, система переработки и фильтрации воды, а также зарядки для электромобилей. Такой объект будет интересен покупателям, которые хотят приобрести виллу для получения пассивного дохода, но при этом сохранить возможность использовать недвижимость для собственного проживания во время отпусков или праздников.
Выгода при покупке виллы
$ 1 309 596
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 387 900
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 93 783
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 403 379 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 7.16% и составит около $ 93 783
$ 1 309 596
Начало стр-ва
$ 1 403 379
Завершение строительства
7.16 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 221 322
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 18 443 в месяц (≈ +$ 221 322 в год). Доходность ~16.9%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
16.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 18 443
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 14 755 в месяц (≈ +$ 177 057 в год). Доходность ~13.5%, ориентировочный срок окупаемости — 7.4 лет.
13.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 14 755
Доход в месяц
7.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 309 596
10.2026
50%
$ 1 335 788
+ $ 26 192
01.2027
Фасад
$ 1 375 862
+ $ 66 266
09.2027
Объект сдан
$ 1 403 379
+ $ 93 783
Итоговый доход:
+ $ 93 783
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 1 309 596 разбивается на 3 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 387 900 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
07.2026
$ 387 900
2
02.2027
$ 458 350
3
09.2027
$ 458 350
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс The Pavillions расположен всего в 2 минутах езды от Nuanu City — масштабного креативного пространства, где объединены жилые проекты, образовательные инициативы, рестораны и кафе, творческие студии, общественные зоны и современная инфраструктура. Близость к одному из самых активно развивающихся проектов Бали является важным преимуществом локации.
В 12 минутах езды находится международная школа ProEd Global School, до пляжа Pantai Nyanyi — 12 минут езды, до храма Тanah Lot — 10 минут езды. Дорога до международного аэропорта занимает 1 час 30 минут езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
