1 спальня
29 этаж
60 кв.м
В продаже дуплекс с 1 спальней в районе Toul Kork: Gross Area 60 м² — общая площадь с учетом балкона и конструктивных элементов, Net Area 50 м² — внутренняя полезная площадь. Планировка разделена на два уровня: на первом этаже расположена гостиная с кухонной зоной, а на втором — отдельная спальня. Из окон открывается вид на город, есть балкон. Апартаменты передаются с отделкой и корпусной мебелью; мягкая мебель и техника приобретаются отдельно. Владение — полное бессрочное freehold. Подходят для собственного проживания и долгосрочной аренды.
Выгода при покупке апартаментов
$ 92 565
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 16 500
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 19 438
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 112 003 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21% и составит около $ 19 438
$ 92 565
Начало стр-ва
$ 112 003
Завершение строительства
21 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 9 256
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 771 в месяц (≈ +$ 9 256 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 771
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 617 в месяц (≈ +$ 7 405 в год). Доходность ~8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.5 лет.
8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 617
Доход в месяц
12.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 92 565
04.2027
$ 98 637
+ $ 6 072
11.2027
$ 105 108
+ $ 12 543
07.2028
Объект сдан
$ 112 003
+ $ 19 438
Итоговый доход:
+ $ 19 438
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 92 565 разбивается на 5 платежей до 3 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 16 500 (18% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
09.2026
$ 16 500
2
03.2027
$ 18 520
3
09.2027
$ 18 520
4
03.2028
$ 18 520
5
09.2028
$ 18 520
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Toul Kork — сформированный жилой район Пномпеня с активным развитием современных кондоминиумов. Локация подходит для постоянного проживания и долгосрочной аренды. TK Avenue — районный торгово-развлекательный центр с магазинами, кафе и ресторанами — обеспечивает повседневную инфраструктуру. Поблизости расположены Royal University of Phnom Penh и Institute of Technology of Cambodia — крупные образовательные учреждения, формирующие спрос со стороны студентов и специалистов. Купить квартиру в Toul Kork выгодно для проживания или инвестиции: район сочетает спокойную жилую среду, школы, университеты и растущий спрос на современное жильё.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Toul Kork» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
