4 спальни
43 этаж
160 кв.м
В продаже просторный дуплекс с 4 спальнями в районе Toul Kork, Пномпень: Gross Area — общая площадь 160 м² с учетом балкона и конструктивных элементов, Net Area — внутренняя полезная площадь 120 м². Планировка разделена на два уровня: на первом этаже расположены кухня-гостиная, две спальни и балкон, на втором — еще две спальни. Такое зонирование позволяет разделить общую и приватную части пространства и комфортно разместить большую семью или нескольких проживающих. Апартаменты можно купить для собственного проживания или для долгосрочной аренды. Передаются с отделкой и корпусной мебелью; мягкая мебель и техника приобретаются отдельно. Владение — полное бессрочное freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 245 700
цена от застройщика
12% • $ 29 484
скидка от Tinora
$ 216 216
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 41 200
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 52 950
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 298 650 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 38.13% и составит около $ 52 950
$ 216 216
Начало стр-ва
$ 298 650
Завершение строительства
38.13 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 21 622
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 802 в месяц (≈ +$ 21 622 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 802
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 441 в месяц (≈ +$ 17 297 в год). Доходность ~8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.5 лет.
8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 441
Доход в месяц
12.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 245 700
12.2026
50%
$ 257 985
+ $ 12 285
09.2027
Фасад
$ 270 884
+ $ 25 184
04.2028
Вн-ние работы
$ 284 428
+ $ 38 728
07.2028
Объект сдан
$ 298 649
+ $ 52 949
Итоговый доход:
+ $ 52 950
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 216 216 разбивается на 5 платежей до 3 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 41 200 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
09.2026
$ 41 200
2
03.2027
$ 43 250
3
08.2027
$ 43 250
4
01.2028
$ 43 250
5
07.2028
$ 43 250
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Toul Kork — сформированный жилой район Пномпеня с активным развитием современных кондоминиумов. Локация подходит для постоянного проживания и долгосрочной аренды. TK Avenue — районный торгово-развлекательный центр с магазинами, кафе и ресторанами — обеспечивает повседневную инфраструктуру. Поблизости расположены Royal University of Phnom Penh и Institute of Technology of Cambodia — крупные образовательные учреждения, формирующие спрос со стороны студентов и специалистов. Купить квартиру в Toul Kork выгодно для проживания или инвестиции: район сочетает спокойную жилую среду, школы, университеты и растущий спрос на современное жильё.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Toul Kork» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
