一居室
1 层
93.1 平米
位于 Layan Green Park 的 1 楼公寓面积为 93。1 平方米 以 带私人游泳池的私人露台 — 格式为特色,靠近别墅,可让您设置更高的租金。该布局包括一间独立的卧室、浴室和宽敞的厨房客厅,可直接通往露台,这尤其受到注重隐私和提高服务水平的租户的需求。
该综合体位于邦涛的高档地区,距离拉彦滩仅 2 分钟路程,这创造了高价位租户的稳定需求,并支持了房产成本的增长。环境理念得到了国际EDGE证书的确认:节能技术可将公用事业成本降低高达40%,直接提高业主的净盈利能力。
通过管理公司为业主提供完整的管理模式,包括租赁和参与租赁池计划。该综合体的基础设施—配备无氯净水系统的游泳池、健身中心、儿童房、餐厅和水疗中心—增强了该设施的竞争力。此外,在施工完成之前还有多种选择安装计划,这减轻了资本负担并提高了投资灵活性,同时又不损失收入潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 55 216
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 593 911（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 55 216
$ 538 695
开工
$ 593 911
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 58 179
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 848（年约 +$ 58 179）。收益率约 ~10.8%，预计回收期为 9.3年。
10.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 848
月度收入
9.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 879（年约 +$ 46 543）。收益率约 ~8.6%，预计回收期为 11.6年。
8.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 879
月度收入
11.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 538 695
05.2026
立面
$ 565 630
+ $ 26 935
09.2026
已交付
$ 593 912
+ $ 55 217
最终收益：
+ $ 55 216
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 6 418
总价为 $ 538 695，分为 3 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 418。首付款为 $ 182 126（占总价的 34%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 420
1
04.2026
$ 182 130
2
06.2026
$ 175 080
3
09.2026
$ 175 080
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
邦涛海滩距离酒店仅有 2 分钟班车车程。其长度为7公里,是普吉岛最长的海滩之一。该海滩适合游泳和散步。2 分钟即可到达拉古纳,10 分钟即可到达水上乐园,20 分钟即可到达机场,25 分钟即可到达码头和罗宾逊购物中心,40 分钟即可到达普吉镇。
拉扬海滩距离该建筑群 700 米。位于邦涛风景如画的北部,以其食火鸡树和壮丽的风景而闻名。岛的这个角落营造出完美的放松和放松氛围。
您可以在下面的地图上更详细地探索该地区的位置。
来源：Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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