三居室
3 层
148.2 平米
位于 Layan Green Park 的公寓,面积 148。2 平方米,设有 3 间卧室 — 这是一种罕见的高级度假村综合体形式,面向家庭和长期住宿。该布局围绕中央厨房客厅构建:一侧有一间卧室,另一侧有两间—,确保分区和高度隐私。所有卧室均设有自己的阳台,其中两间采用主卧室的形式,第三间浴室设有客厅入口—为客人和共享住宿提供便捷的解决方案。
该综合体位于著名的邦涛地区,距离拉彦滩仅2分钟路程,这在高租金领域创造了强劲的需求,并支持了不断上涨的房价。环境理念**得到了国际EDGE证书的确认:节能技术可将公用事业成本降低高达40%,直接提高拥有大面积公寓的业主的净盈利能力。
业主可以通过管理公司获得完整的管理模式,包括租赁和参与租赁池计划,这使得该房产成为一种方便的被动收入工具。该综合体的基础设施—配备无氯净水系统的游泳池、健身中心、儿童房、餐厅和水疗中心—增加了公寓对家庭观众的吸引力。此外,还提供了几种选项安装计划直至施工完成,这允许灵活分配投资,而不会降低设施的租赁和价格潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 88 675
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 953 799（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 88 675
$ 865 124
开工
$ 953 799
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 93 433
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 786（年约 +$ 93 433）。收益率约 ~10.8%，预计回收期为 9.3年。
10.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 786
月度收入
9.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 229（年约 +$ 74 747）。收益率约 ~8.6%，预计回收期为 11.6年。
8.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 229
月度收入
11.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 865 124
05.2026
立面
$ 908 380
+ $ 43 256
09.2026
已交付
$ 953 799
+ $ 88 675
最终收益：
+ $ 88 675
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 6 418
总价为 $ 865 124，分为 3 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 418。首付款为 $ 296 376（占总价的 34%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 420
1
04.2026
$ 296 380
2
06.2026
$ 281 160
3
09.2026
$ 281 160
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
邦涛海滩距离酒店仅有 2 分钟班车车程。其长度为7公里,是普吉岛最长的海滩之一。该海滩适合游泳和散步。2 分钟即可到达拉古纳,10 分钟即可到达水上乐园,20 分钟即可到达机场,25 分钟即可到达码头和罗宾逊购物中心,40 分钟即可到达普吉镇。
拉扬海滩距离该建筑群 700 米。位于邦涛风景如画的北部,以其食火鸡树和壮丽的风景而闻名。岛的这个角落营造出完美的放松和放松氛围。
您可以在下面的地图上更详细地探索该地区的位置。
来源：Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
本项目的其他房源
专家咨询
我们将根据您的需求为您匹配最优的投资方案，讲解交易流程的各个阶段，并解答任何技术或法律问题。
