二居室
4 层
106.8 平米
位于 Layan Green Park 的 106。8 平方米公寓,设有 2 间卧室 设计注重隐私和功能 — 这种形式在家庭和长期租赁中很受欢迎。卧室位于厨房-客厅的相对两侧,每间卧室都有自己的阳台,这增加了两个独立居民或家庭的生活舒适度。其中一间卧室采用主卧室的形式,第二间浴室设有客厅入口,方便客人使用,并增加了布局的人体工程学设计。
该酒店位于邦涛高档住宅区,距离拉彦海滩**仅 2 分钟路程,在优质度假房地产领域创造了强劲的需求,并支持了房产价值的增长。该综合体采用生态格式实施,并已获得国际 EDGE 证书:节能技术可将公用事业成本降低高达 40%,直接提高所有者的净盈利能力。
业主可以通过管理公司获得完整的管理模式,包括租赁和参与租赁池计划,从而降低运营风险和停机时间。该综合体的基础设施—配备无氯净水系统的游泳池、健身中心、儿童房、餐厅和水疗中心—增强了公寓的竞争力。此外,还提供了几种选项安装计划直至施工结束,允许灵活分配投资,而不会降低设施的租赁潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 63 447
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 682 441（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 63 447
$ 618 994
开工
$ 682 441
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 75 517
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 293（年约 +$ 75 517）。收益率约 ~12.2%，预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 293
月度收入
8.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 034（年约 +$ 60 414）。收益率约 ~9.8%，预计回收期为 10.2年。
9.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 034
月度收入
10.2年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 618 994
05.2026
立面
$ 649 944
+ $ 30 950
09.2026
已交付
$ 682 441
+ $ 63 447
最终收益：
+ $ 63 447
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 6 418
总价为 $ 618 994，分为 3 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 418。首付款为 $ 210 229（占总价的 34%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 420
1
04.2026
$ 210 230
2
06.2026
$ 201 170
3
09.2026
$ 201 170
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
邦涛海滩距离酒店仅有 2 分钟班车车程。其长度为7公里,是普吉岛最长的海滩之一。该海滩适合游泳和散步。2 分钟即可到达拉古纳,10 分钟即可到达水上乐园,20 分钟即可到达机场,25 分钟即可到达码头和罗宾逊购物中心,40 分钟即可到达普吉镇。
拉扬海滩距离该建筑群 700 米。位于邦涛风景如画的北部,以其食火鸡树和壮丽的风景而闻名。岛的这个角落营造出完美的放松和放松氛围。
您可以在下面的地图上更详细地探索该地区的位置。
来源：Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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