一居室
4 层
74.5 平米
位于 Layan Green Park 的 74。55 平方米公寓,设有 1 间卧室 旨在帮助租户选择更大的面积和形式,以便长期在海边住宿。该布局包括隔热卧室、浴室、厨房客厅和阳台,这增加了平均租金,并扩大了目标受众,包括计划入住数周或更长时间的夫妇和居民。
该酒店位于 Bangtao 的高档区域, 距离 Layan 海滩 仅 2 分钟路程,满足了高端市场强劲的需求和不断上涨的房价。该综合体的环保理念得到了国际EDGE证书的确认:节能技术使您能够将公用事业成本降低高达40%,直接提高业主的净盈利能力。
业主通过管理公司对房产进行全面管理,包括租赁和参与租赁池计划,从而降低运营风险和停机时间。该综合体的基础设施—配备无氯净水系统的游泳池、健身中心、儿童房、餐厅和水疗中心—增强了公寓的竞争力。此外,还提供了几种选项安装计划直至施工结束,允许灵活分配投资,而不会降低租赁潜力。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 44 558
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 479 268(见价格增长图),这将为您带来 10.25% 的利润,约 $ 44 558
$ 434 710
开工
$ 479 268
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 52 165
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 347(年约 +$ 52 165)。收益率约 ~12%,预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 347
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 478(年约 +$ 41 732)。收益率约 ~9.6%,预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 478
月度收入
10.4年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 434 710
05.2026
立面
$ 456 446
+ $ 21 736
09.2026
已交付
$ 479 268
+ $ 44 558
最终收益:
+ $ 44 558
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 434 710,分为 3 笔付款,至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 418。首付款为 $ 145 730(占总价的 34%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 420
1
04.2026
$ 145 730
2
06.2026
$ 141 280
3
09.2026
$ 141 280
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
邦涛海滩距离酒店仅有 2 分钟班车车程。其长度为7公里,是普吉岛最长的海滩之一。该海滩适合游泳和散步。2 分钟即可到达拉古纳,10 分钟即可到达水上乐园,20 分钟即可到达机场,25 分钟即可到达码头和罗宾逊购物中心,40 分钟即可到达普吉镇。
拉扬海滩距离该建筑群 700 米。位于邦涛风景如画的北部,以其食火鸡树和壮丽的风景而闻名。岛的这个角落营造出完美的放松和放松氛围。
您可以在下面的地图上更详细地探索该地区的位置。
来源:Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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