一居室
2 层
69.5 平米
公寓面积为 69。5 平方米,设有专用睡眠区,浴室与客厅隔开,并设有阳台 — 格式,可让您以更高的租金购买更具功能性的房产,从而获得利润。该规划解决方案创建了清晰的分区并提高了生活舒适度,这对于长期租户尤其重要,并直接影响收入稳定性。增加的面积扩大了目标受众,并使收购在回报和转售方面更加可持续。
该位置增强了投资潜力:10 分钟即可到达 Nuanu,5 分钟即可到达 Seseh 海滩,从而创造持续的需求。该设施面向重视学校和医疗中心附近的空间、隐私和基础设施使用权的夫妇、数字游民和长期租户。«交钥匙»格式与«智能家居»系统、家具和电器允许您在购买后立即开始租赁,无需额外投资,这使得购买决策在快速获得收入和修复当前市场状况方面是合理的。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 7 975
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 167 475（见价格增长图），这将为您带来 5% 的利润，约 $ 7 975
$ 159 500
开工
$ 167 475
竣工
5 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 36 206
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 017（年约 +$ 36 206）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 017
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 414（年约 +$ 28 965）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 414
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 159 500
08.2026
已交付
$ 167 475
+ $ 7 975
最终收益：
+ $ 7 975
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 2 000
总价为 $ 159 500，分为 2 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 77 800（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
06.2026
$ 77 800
2
09.2026
$ 79 700
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
PREDMET CEMAGI 综合大楼距离拥有黑色火山沙的 Cemagi 海滩仅 5 分钟路程,距离充满活力的长谷 17 分钟车程。热门餐厅、咖啡馆和商店距离酒店有 6-7 分钟路程。该综合体附近有文化和教育项目,距离国际学校 — 15 分钟路程。超市和医疗设施距离酒店仅 10 分钟路程,使该综合大楼的位置成为舒适生活和放松的理想场所。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
