一居室
3 层
69.5 平米
公寓面积为 69。5 平方米,设有专用睡眠区,浴室与客厅隔开 — 这种形式允许您以更高的租金购买功能性物品,从而获得利润。这种分区将私人区域和公共区域完全分开,从而提高了居住舒适度,并使该房产对长期租赁具有吸引力。增加的面积扩大了目标受众并提供了更稳定的收入,从而增加了投资吸引力并简化了购买决策。
该位置增强了潜力:距离努阿努 10 分钟路程、距离海滩 5 分钟路程,为租户提供了稳定的流量。该设施面向重视学校和医疗中心附近空间和基础设施的长期租户、数字游民和长期租户。带有系统«智能家居»、家具和设备的«交钥匙»格式允许您在购买后立即开始租赁,而无需额外投资,这使得现在购买在快速获得收入方面变得合理。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 8 600
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 180 600（见价格增长图），这将为您带来 5% 的利润，约 $ 8 600
$ 172 000
开工
$ 180 600
竣工
5 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 39 044
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 254（年约 +$ 39 044）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 254
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 603（年约 +$ 31 235）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 603
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 172 000
08.2026
已交付
$ 180 600
+ $ 8 600
最终收益：
+ $ 8 600
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 2 000
总价为 $ 172 000，分为 2 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 84 000（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
06.2026
$ 84 000
2
09.2026
$ 86 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
PREDMET CEMAGI 综合大楼距离拥有黑色火山沙的 Cemagi 海滩仅 5 分钟路程,距离充满活力的长谷 17 分钟车程。热门餐厅、咖啡馆和商店距离酒店有 6-7 分钟路程。该综合体附近有文化和教育项目,距离国际学校 — 15 分钟路程。超市和医疗设施距离酒店仅 10 分钟路程,使该综合大楼的位置成为舒适生活和放松的理想场所。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
