单间公寓
4 层
33 平米
工作室面积 33 平方米,位于四楼,是一个角落物体,可提供更自然的照明和改善的可见度特性。从窗户和阳台上可以看到海洋和稻田的景色 —这种组合增加了房产的吸引力并有助于保持其流动性。由于布局经过深思熟虑,空间的使用尽可能高效,这允许您放置所有必要的功能区域而不会丢失有用的区域。另一个优点是,该房产配备了价格中已包含的家具和电器,因此该房产在收到钥匙后可立即完全投入使用,无需额外投资。
该位置增强了该酒店的潜力:驾车仅需 1 分钟即可到达海滩 Cemagi。 该形式针对的是长期居住的数字游民、夫妇和租户,他们重视海滩的使用权、私人氛围以及与该地区基础设施的便捷连接。该系统«智能家居»补充了房产的功能,满足了住宅房地产的现代要求。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 6 250
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 131 249（见价格增长图），这将为您带来 5% 的利润，约 $ 6 250
$ 124 999
开工
$ 131 249
竣工
5 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 34 750
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 896（年约 +$ 34 750）。收益率约 ~27.8%，预计回收期为 3.6年。
27.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 896
月度收入
3.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 317（年约 +$ 27 800）。收益率约 ~22.2%，预计回收期为 4.5年。
22.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 317
月度收入
4.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 124 999
08.2026
已交付
$ 131 249
+ $ 6 250
最终收益：
+ $ 6 250
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 2 000
总价为 $ 124 999，分为 2 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 60 500（占总价的 48%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
07.2026
$ 60 500
2
09.2026
$ 62 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
PREDMET CEMAGI 综合大楼距离拥有黑色火山沙的 Cemagi 海滩仅 5 分钟路程,距离充满活力的长谷 17 分钟车程。热门餐厅、咖啡馆和商店距离酒店有 6-7 分钟路程。该综合体附近有文化和教育项目,距离国际学校 — 15 分钟路程。超市和医疗设施距离酒店仅 10 分钟路程,使该综合大楼的位置成为舒适生活和放松的理想场所。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
