一居室
1 二层楼
103 平米
别墅面积为 103 平方米,布局周到:紧凑的布局与宽敞的客厅相结合,使该房产可供普遍出租。全景窗户提供最大的自然光,并在视觉上扩大空间,使房产更好地位于更高的区域,并更快地找到租户。窗户可以欣赏到丛林和游泳池的景色 — 建筑物密度低,可以保持视野并保持流动性。
该区域设有游泳池、按摩浴缸和露台,这增加了酒店对短期租赁的吸引力,并允许您获得更高的支票。别墅配有家具,因此无需额外的设备成本,并且缩短了租赁期。使用优质材料可以降低维护成本并维持远距离设施的成本。
财务参数以投资者为导向:分期付款计划提供 50% 的首付,允许灵活的资本配置。租赁所有权形式为28年,再延长25年,提供了一种长期所有权模式。9%的申报回报率和价值增长潜力形成了稳定的现金流,增强了房产的投资吸引力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 106 888
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 426 888（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 106 888
$ 320 000
开工
$ 426 888
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 61 440
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 120（年约 +$ 61 440）。收益率约 ~19.2%，预计回收期为 5.2年。
19.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 120
月度收入
5.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 096（年约 +$ 49 152）。收益率约 ~15.4%，预计回收期为 6.5年。
15.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 096
月度收入
6.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 320 000
05.2026
框架
$ 352 000
+ $ 32 000
08.2026
立面
$ 387 200
+ $ 67 200
11.2026
室内施工
$ 406 560
+ $ 86 560
12.2026
已交付
$ 426 888
+ $ 106 888
最终收益：
+ $ 1 06 888
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 5 000
总价为 $ 320 000，分为 5 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 155 000（占总价的 48%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
04.2026
$ 155 000
2
06.2026
$ 40 000
3
08.2026
$ 40 000
4
10.2026
$ 40 000
5
12.2026
$ 40 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Puri Sidem 位于乌布区,毗邻 Pura Gunung Lebah 寺庙。该位置指的是粉红区 — 指定用于旅游开发的区域,包括酒店和商业地产。由于该土地的明确监管目的和该地区进一步发展的潜力,这一地位增加了投资吸引力。
该建筑群周围环绕着丛林,距离乌布的城市基础设施很近:餐馆、商店和服务。该地区没有密集的开发项目,保持着安静和隐私,这增加了注重长期生活的租户的需求。低环境密度也支持物体的物种特征及其在市场上的流动性。
来源：Tinora 独家 «Ubud» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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