三居室
2 二层楼
214 平米
别墅面积为 214 平方米,位于相邻的土地 250 平方米上,为两层布局,设有 3 间宽敞的卧室,每间卧室均配有自己的浴室。这种配置提高了隐私水平,并使该房产对于那些考虑购买别墅供家庭居住或租赁的人来说特别有吸引力。宽敞的客厅构成了中心区域,全景窗户使内部充满自然光,满足了高端群体的期望。由于建筑稀疏,丛林和游泳池的景色是一个罕见的优势,并增加了买家的兴趣。
别墅本身设有游泳池、露台和按摩浴缸,扩大了房产的功能,使购买别墅在舒适度和未来租赁方面更具吸引力。这些设施增加了房产的价值并有助于提高租赁潜力。使用优质材料可以降低运营成本并延长使用寿命。家具和电器包含在房价中,这简化了购买流程,使您能够快速为别墅的运营或租赁做好准备。
28 年可续期的 25 年释放持有格式提供了长期所有权策略,并使投资者的购买更加灵活。分期付款计划需支付 50% 的首付,这降低了买家的入场门槛,并使购买别墅变得更加实惠。房地产价值的预期增长增加了房产在所有权范围内的投资吸引力。还有与租赁期限相等的建筑担保,为买家在整个所有权期间对房产的可靠性提供额外的信心。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 229 851
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 929 851（见价格增长图），这将为您带来 32.84% 的利润，约 $ 229 851
$ 700 000
开工
$ 929 851
竣工
32.84 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 127 400
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 10 617（年约 +$ 127 400）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 10 617
月度收入
5.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 8 493（年约 +$ 101 920）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.9年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 8 493
月度收入
6.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 700 000
05.2026
框架
$ 791 000
+ $ 91 000
08.2026
立面
$ 893 830
+ $ 193 830
11.2026
室内施工
$ 920 645
+ $ 220 645
12.2026
已交付
$ 929 851
+ $ 229 851
最终收益：
+ $ 2 29 851
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 5 000
总价为 $ 700 000，分为 4 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 345 000（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 345 000
2
07.2026
$ 116 670
3
09.2026
$ 116 670
4
12.2026
$ 116 670
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Puri Sidem 位于乌布区,毗邻 Pura Gunung Lebah 寺庙。该位置指的是粉红区—用于旅游开发的区域,包括酒店和商业设施。由于该土地的明确监管目的和该地区进一步发展的潜力,这一地位增加了投资吸引力。
该建筑群周围环绕着丛林,距离乌布的城市基础设施很近:餐馆、商店和服务。该地区没有密集的开发,保持着安静和隐私,这增加了长期租户的需求。低环境密度也支持物体的物种特征及其在市场上的流动性。
来源：Tinora 独家 «Ubud» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
