二居室
2 二层楼
142 平米
别墅面积为 142 平方米,位于相邻的 200 平方米地块上,共有两层,包括 2 间卧室,每间卧室都配有自己的浴室。这种布局非常适合家庭生活,提供高水平的隐私和舒适。客厅和厨房被分成独立的房间,为日常使用创造了便利。全景窗户让空间充满自然光,并可欣赏周围的自然风光,这增加了房产的吸引力,使买家对其感兴趣。
别墅本身设有游泳池、露台和按摩浴缸,扩大了房产的功能,使购买别墅在舒适度和未来租赁方面更具吸引力。这些设施增加了房产的价值并有助于提高租赁潜力。使用优质材料可以降低运营成本并延长使用寿命。家具和电器包含在房价中,这简化了购买流程,使您能够快速为别墅的运营或租赁做好准备。
28 年可续期的 25 年释放持有格式提供了长期所有权策略,并使投资者的购买更加灵活。分期付款计划需支付 50% 的首付,这降低了买家的入场门槛,并使购买别墅变得更加实惠。房地产价值的预期增长增加了房产在所有权范围内的投资吸引力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 167 463
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 677 463（见价格增长图），这将为您带来 32.84% 的利润，约 $ 167 463
$ 510 000
开工
$ 677 463
竣工
32.84 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 104 040
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 8 670（年约 +$ 104 040）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 8 670
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 936（年约 +$ 83 232）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 936
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 510 000
05.2026
框架
$ 576 300
+ $ 66 300
08.2026
立面
$ 651 219
+ $ 141 219
11.2026
室内施工
$ 670 756
+ $ 160 756
12.2026
已交付
$ 677 464
+ $ 167 464
最终收益：
+ $ 1 67 463
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 5 000
总价为 $ 510 000，分为 4 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 250 000（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 250 000
2
07.2026
$ 85 000
3
09.2026
$ 85 000
4
12.2026
$ 85 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Puri Sidem 位于乌布区,毗邻 Pura Gunung Lebah 寺庙。该位置指的是粉红区—用于旅游开发的区域,包括酒店和商业设施。由于该土地的明确监管目的和该地区进一步发展的潜力,这一地位增加了投资吸引力。
该建筑群周围环绕着丛林,距离乌布的城市基础设施很近:餐馆、商店和服务。该地区没有密集的开发,保持着安静和隐私,这增加了长期租户的需求。低环境密度也支持物体的物种特征及其在市场上的流动性。
来源：Tinora 独家 «Ubud» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
