一居室
1 二层楼
60 平米
别墅面积为 60 平方米,位于相邻的 110 平方米土地上,布局周到:紧凑的布局与宽敞的客厅相结合,使该房产可供普遍出租。全景窗户提供最大的自然光并在视觉上扩大空间,使购买别墅对注重舒适性和流动性的投资者更具吸引力。窗户可以欣赏到丛林和游泳池的景色 — 建筑密度低,可以保持视野并保持买家的兴趣。
别墅本身设有游泳池、按摩浴缸和露台,这增加了其对短期租赁的吸引力,并允许您产生更高的支票。别墅配有家具和电器,因此购买不需要额外的设备成本,并允许您快速将房产带入租赁市场。使用优质材料可以降低维护成本并长期维持设施成本。
财务条件使别墅的购买更加灵活:分期付款计划可支付 50% 的首付,从而实现高效的资本分配。租赁所有权形式为 28 年,并可再延长 25 年,适合长期战略,并且仍然受到考虑投资房地产的买家的欢迎。价值增长的潜力进一步增强了房产的投资吸引力。还有与租赁期限相等的建筑担保,为买家在整个所有权期间对房产的可靠性提供额外的信心。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 105 075
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 425 075（见价格增长图），这将为您带来 32.84% 的利润，约 $ 105 075
$ 320 000
开工
$ 425 075
竣工
32.84 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 66 560
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 547（年约 +$ 66 560）。收益率约 ~20.8%，预计回收期为 4.8年。
20.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 547
月度收入
4.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 437（年约 +$ 53 248）。收益率约 ~16.6%，预计回收期为 6年。
16.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 437
月度收入
6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 320 000
05.2026
框架
$ 361 600
+ $ 41 600
08.2026
立面
$ 408 608
+ $ 88 608
11.2026
室内施工
$ 420 866
+ $ 100 866
12.2026
已交付
$ 425 075
+ $ 105 075
最终收益：
+ $ 1 05 075
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 5 000
总价为 $ 320 000，分为 4 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 155 000（占总价的 48%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 155 000
2
07.2026
$ 53 330
3
09.2026
$ 53 330
4
12.2026
$ 53 330
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Puri Sidem 位于乌布区,毗邻 Pura Gunung Lebah 寺庙。该位置指的是粉红区—用于旅游开发的区域,包括酒店和商业设施。由于该土地的明确监管目的和该地区进一步发展的潜力,这一地位增加了投资吸引力。
该建筑群周围环绕着丛林,距离乌布的城市基础设施很近:餐馆、商店和服务。该地区没有密集的开发,保持着安静和隐私,这增加了长期租户的需求。低环境密度也支持物体的物种特征及其在市场上的流动性。
来源：Tinora 独家 «Ubud» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
