三居室
2 二层楼
349 平米
别墅面积为 349 平方米,为两层布局,包括 3 间卧室和 3 间浴室,每间卧室都有自己的浴室,这增加了隐私性,并使该房产更受家庭租户的需求。宽敞的客厅形成共享的中心区域,全景窗户增强了自然光线,满足了溢价期望并增加了流动性。由于建筑物松散,丛林和游泳池的景色是一个罕见的优势,增加了转售和租赁的吸引力。
该区域设有游泳池、露台和按摩浴缸,扩展了设施的功能并允许您提高租金。使用优质材料可降低维护成本并延长使用寿命。内置家具包含在价格中,这减少了额外的投资,并使您能够快速将您的房产带入租赁市场。
9%的保证回报会产生可预测的现金流并降低投资风险。28 年租赁制可选择再延长 25 年,提供了一种长期所有权策略。分期付款计划提供 50% 的首付,降低了进入门槛,预期价值的增加增强了持有期限内的收益潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 233 818
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 933 818（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 233 818
$ 700 000
开工
$ 933 818
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 127 400
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 10 617（年约 +$ 127 400）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 10 617
月度收入
5.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 8 493（年约 +$ 101 920）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.9年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 8 493
月度收入
6.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 700 000
05.2026
框架
$ 770 000
+ $ 70 000
08.2026
立面
$ 847 000
+ $ 147 000
11.2026
室内施工
$ 889 350
+ $ 189 350
12.2026
已交付
$ 933 818
+ $ 233 818
最终收益：
+ $ 2 33 818
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 5 000
总价为 $ 700 000，分为 5 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 345 000（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
04.2026
$ 345 000
2
06.2026
$ 87 500
3
08.2026
$ 87 500
4
10.2026
$ 87 500
5
12.2026
$ 87 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Puri Sidem 位于乌布区,毗邻 Pura Gunung Lebah 寺庙。该位置指的是粉红区 — 指定用于旅游开发的区域,包括酒店和商业地产。由于该土地的明确监管目的和该地区进一步发展的潜力,这一地位增加了投资吸引力。
该建筑群周围环绕着丛林,距离乌布的城市基础设施很近:餐馆、商店和服务。该地区没有密集的开发项目,保持着安静和隐私,这增加了注重长期生活的租户的需求。低环境密度也支持物体的物种特征及其在市场上的流动性。
来源：Tinora 独家 «Ubud» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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